Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Das Anwesen ist über eine 2,5 km lange unbefestigte Straße erreichbar, die sich durch den Wald schlängelt, eine Lösung, die maximale Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom Stadtzentrum gewährleistet. Am Ende der Route steht auf einer Lichtung das alte, freistehende Bauernhaus, das an vier Seiten frei ist und vollständig von Waldgebieten umgeben ist. Wenn man die Schwelle des Erdgeschosses überschreitet, wird man von einem geräumigen, rustikalen Wohnbereich begrüßt, der direkt auf einen Außenportikus mit einem alten Holzofen führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Wohnküche und ein funktionelles Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einem originalen Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse befindet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine zweite Küche, besonders geräumig und hell, die Platz für bis zu acht Gäste bietet und mit einem zweiten überdachten Balkon ausgestattet ist. Der Schlafbereich auf dieser Etage besteht aus drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, darunter die ehemaligen Stallungen von 43 m² am Rande des Gartens und einen landwirtschaftlichen Schuppen von 40 m² auf einer Lichtung, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet. Der umliegende Garten erstreckt sich über 7.414 m² und ist vollständig eingezäunt, um Schutz vor der Tierwelt des benachbarten Reservats zu gewährleisten. Dieser Außenbereich verfügt über einen beleuchteten 12 x 6 Meter großen Pool und eine Pergola, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist. Rundherum erstreckt sich schließlich das Privatgrundstück von 48,7 Hektar, aufgeteilt in einen Korkeichenwald, einen Olivenhain, einen Weinberg und Ackerland.
Das Anwesen ist bereits an das Stromnetz angeschlossen und profitiert als ökologische und nachhaltige Wahl von Sonnenkollektoren. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung über Heizkörper erfolgt, die mit einer Flüssiggasanlage betrieben werden. Eine Internetverbindung ist vorhanden.
Das Bauernhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand und verfügt über eine solide Stein- und Ziegelarchitektur, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden, die die Wärme der Vergangenheit bewahren. Das Anwesen ist derzeit bewohnbar und komplett im rustikalen toskanischen Stil eingerichtet. Doch wie eine kostbare Leinwand, die auf den letzten Schliff des Meisters wartet, erfordert das Gebäude eine Modernisierung der Systeme und Oberflächen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Innenräume nach persönlichem Geschmack anzupassen.
Dank seiner Vergangenheit und der erfolgreichen Verwaltung als Ferienhaus verfügt das Anwesen über eine natürliche Berufung zur Gastfreundschaft. Es ist die ideale Struktur für ein charmantes Boutique-Resort, ein umweltfreundliches Bauernhaus, ein Retreat-Zentrum für Yoga und Meditation oder einfach eine luxuriöse und private Landresidenz für eine Familie, die maximale Privatsphäre sucht. Die Nebengebäude (Ställe und Schuppen) bieten zusätzliches Volumen, das neu gestaltet werden kann.
Das Bauernhaus liegt in der herrlichen Hügellandschaft der Provinz Siena und ist eine geschützte Oase im Naturschutzgebiet Val di Farma, nur wenige Schritte vom gleichnamigen Fluss entfernt, wo das kristallklare Wasser an heißen Sommertagen natürliche Pools zum Schwimmen schafft. Die nächste Stadt mit Annehmlichkeiten ist nur 4 km entfernt (ca. 5-10 Minuten mit dem Auto). Die Lage ist auch strategisch günstig, um die Juwelen der Toskana zu erreichen: Siena ist nur 40 Minuten entfernt, die Küste von Grosseto ist 40 Minuten entfernt und berühmte Ziele wie die Abtei von San Galgano, Montalcino, San Gimignano und Volterra sind für Tagesausflüge leicht zu erreichen. Die Flughäfen Florenz und Perugia sind in etwa 1 Stunde und 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich zu überprüfen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.
