Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Dieses prächtige Anwesen genießt eine Panoramalage auf einem toskanischen Hügel mit Blick auf das Val di Chio und das mittelalterliche Dorf Castiglion Fiorentino, eine strategische Lage zwischen Cortona und Arezzo. Das Haus erstreckt sich über zwei gut gestaltete Etagen. Im Erdgeschoss vereint ein großes und einladendes offenes Wohnzimmer den Essbereich mit Kamin und eine voll ausgestattete offene Küche, die von einer praktischen Waschküche bedient wird; Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu den Terrassen auf dieser Ebene. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zur Veranda hat. Im Obergeschoss, sowohl vom Innenraum als auch über eine Außentreppe mit der klassischen Loggia erreichbar, befinden sich zwei weitere geräumige Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Draußen erstrecken sich die Terrassen rund um das Haus und beherbergen einen Grillplatz, der zum Entspannen im Freien einlädt, während sich etwas darunter der 6 x 15 Meter große Infinity-Pool öffnet, der mit einer Sonnenterrasse, einem schattigen Loungebereich, einem Umkleideraum, einem Badezimmer und einer Außendusche ausgestattet ist. Abgerundet wird das Anwesen durch ca. 1 Hektar Grundstück.
Um maximalen thermischen Komfort zu gewährleisten, ist jeder Raum im Haus mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, und das Anwesen verfügt bereits vollständig über einen Internetanschluss.
Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde zwischen 2006 und 2008 auf den Fundamenten einer antiken Ruine komplett neu aufgebaut, während die Außenanlagen und der Poolbereich 2009 fertiggestellt wurden. Das gesamte Projekt wurde mit äußerster Sorgfalt durchgeführt, um die Besonderheiten der ursprünglichen Struktur zu bewahren und die italienische Architektur voll und ganz zu respektieren Tradition.
Dieses Anwesen stellt die ideale Wahl dar, sowohl als prestigeträchtiges Privathaus, in dem man maximale Privatsphäre und die Schönheit der toskanischen Landschaft genießen kann, als auch als exklusives Ferienhaus. Dank der funktionalen Aufteilung der Räume, des herrlichen Poolbereichs und der Nähe zu historischen Dörfern wie Cortona und Arezzo verfügt die Struktur auch über ein sehr hohes Potenzial für eine erfolgreiche Aufnahme in die Luxus-Touristenmietbranche.
Durch die ideale geografische Lage ermöglicht das Anwesen einen schnellen Zugang zu den charmantesten Dörfern der Umgebung: Das Zentrum von Castiglion Fiorentino ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), während die berühmten historischen Reiseziele Cortona und Arezzo ebenfalls erreichbar sind in etwa 20 Minuten erreicht. Auch die Flughafenanbindungen sind hervorragend: Der internationale Flughafen Umbrien ist in etwa 1 Stunde erreichbar, während der Flughafen Florenz-Peretola etwa 1 Stunde und 15 Minuten von der Residenz entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine gründliche technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.
