Haus in Cetona, Italien, 432.05 m²

Im Herzen der eindrucksvollen toskanischen Landschaft, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, präsentieren wir dieses charmante Bauernhaus in einer Atmosphäre voller Privatsphäre und landschaftlicher Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, helle Räume, die perfekt mit den Außenbereichen verbunden sind. Im Erdgeschoss gibt es ein elegantes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer ca. 60 m² großen Veranda mit Blick auf den Pool, einen einladenden Wohnbereich, eine große und gut ausgestattete Küche, ein Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für Familie und Gäste gewährleisten. Abgerundet wird das Anwesen durch einen geräumigen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Service- oder Lagerraum eignet. Draußen umgibt ein herrlicher Parkgarten die Residenz und schafft eine Atmosphäre von großem Charme und Ruhe. Der herrliche Panoramapool von 14 x 7 Metern ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der Schönheit der umliegenden Landschaft. Das Bauernhaus steht auf einem etwa 7,8 Hektar großen Grundstück und umfasst einen kleinen Weinberg und einen Olivenhain mit etwa 800 Olivenbäumen, von denen 500 bereits in Produktion sind und 300 noch wachsen, sowie ein landwirtschaftliches Blätterdach von etwa 85 Quadratmetern. Ein exklusives Anwesen, das den authentischen Charme der toskanischen Tradition, die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes und den Wert eines landwirtschaftlichen Anwesens inmitten einer der bezauberndsten Umgebungen der Provinz Siena vereint.
Das Bauernhaus verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie: einen Brunnen zur Wasserversorgung mit einer Tiefe von 70 m, Strom und eine mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage. Für die Warmwasserbereitung sind Sonnenkollektoren vorhanden.
Die Renovierung des Anwesens geht auf die 1980er Jahre zurück und es wurden hochwertige Oberflächen verwendet. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet die Möglichkeit, sofort zu bewohnen. Was die Ausstattung betrifft, verfügt das Bauernhaus von außen über Steinfassaden, während im Inneren Monocottura-Böden zu bewundern sind, während die Decken freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen aufweisen. Die Fensterrahmen sind aus Holz und mit Doppelverglasung ausgestattet.
Das charmante Bauernhaus kann eine perfekte private Luxusresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Das Anwesen eignet sich auch für diejenigen, die ein Haus als Hauptwohnsitz erwerben möchten, oder es kann in prestigeträchtige touristische Luxusmietverträge aufgenommen werden.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt nur 400 Meter vom Hauptplatz von Cetona (SI) entfernt und seine Lage ist wirklich strategisch günstig, um jedes Ziel zu erreichen. Die Mautstelle der Autobahn A1 Chiusi-Chianciano Terme ist 9 km entfernt, die Mautstelle Fabro ist 20 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi, ein sehr wichtiger Knotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom, in nur 7 km erreichbar ist. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, ca. 65 km entfernt, während die Flughäfen Rom-Ciampino und Rom-Fiumicino 170 km bzw. 185 km entfernt sind. Der Flughafen Florenz ist 145 km und der Flughafen Pisa 200 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die uns durch einen Techniker des Verkäufers und Kunden ermöglicht wird, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist bei einem Unternehmen registriert.