Haus in Magione, Italien, 512.5 m²

Das über zwei Ebenen verteilte Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der sich durch drei große Rundbögen auszeichnet, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie eine kleine Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Küchen-/Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Wenn Sie über die Außentreppe in die erste Etage gelangen, haben Sie Zugang zu einem zweiten Wohnbereich mit Kamin, einer Küche, 5 großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen Panoramaterrasse. Die etwa 30 m vom Haupthaus entfernte Dependance besteht aus zwei weiteren Wohneinheiten, von denen die erste aus einem Wohn-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht; das zweite besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Anwesen liegt inmitten eines etwa 3,5 Hektar großen Grundstücks, das teils Ackerland, teils mit Olivenbäumen bepflanzt und teils von Wald bedeckt ist. Trotz der Hanglage gibt es innerhalb des Grundstücks zahlreiche ebene Flächen, die sich ideal für die Anlage eines Schwimmbades, eines Gemüsegartens oder eines Reitplatzes eignen.
Das Grundstück ist ordnungsgemäß an das Stromnetz und die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Das Heizsystem wird für jede der 4 Wohneinheiten von unabhängigen LPG-Gaskesseln gespeist. Es gibt auch einen Brunnen zur Bewässerung.
Das Haupthaus weist die typische Ausstattung eines umbrischen Bauernhauses auf, wobei das Erdgeschoss durch drei Räume mit großen Bögen und die erste Etage durch Holzdecken und unverputzte Ziegelsteine ​​gekennzeichnet ist. Die tragenden Strukturen, Böden und das Dach sind in gutem Zustand, eine interne Sanierung ist erforderlich. Die kürzlich renovierte Dependance ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.
Eine Immobilie, die dank ihrer günstigen und leicht zugänglichen Lage das ganze Jahr über zum Wohnen geeignet ist und gleichzeitig einen unglaublichen Blick auf den Trasimenischen See bietet und daher auch ideal für die Vermietung an Touristen geeignet ist. Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades.
Das Anwesen liegt auf einem kleinen Vorgebirge südlich des Trasimenischen Sees, in einem Gebiet von bedeutendem historischen, künstlerischen und natürlichen Interesse, in dem Neubauten nicht gestattet sind. Leicht zugänglich und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen, genießt es nahezu absolute Privatsphäre.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Immobilien im Eigentum von Privatpersonen. Keine Einschränkungen.