Haus in Montepulciano, Italien, 658 m²

Auf dem Land, etwas außerhalb der berühmten Stadt Montepulciano, umgeben von Weinbergen, die den prestigeträchtigen Vino Nobile und silberne Olivenhaine produzieren, wird dieser historische Landsitz zum Verkauf angeboten. Dieses prächtige Anwesen wurde vor einigen Jahren renoviert und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt, die Basilika San Biagio und das gesamte Tal, während es nur 4 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 490 m². Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über den luxuriösen Garten, der das gesamte Gebäude umgibt. Im Inneren gibt es eine Eingangshalle, die zu einem Doppelwohnzimmer mit Kamin führt, ein zusätzliches geräumiges Esszimmer mit traditionellem Kamin, eine große rustikale toskanische Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich ein Ankleidezimmer, 2 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, die außerdem über einen exklusiven Zugang über eine Außentreppe verfügen. Angrenzend an das Hauptgebäude befinden sich ein altes Zitronenhaus und ein Gästeanbau von ca. 160 qm, aufgeteilt in zwei Wohnungen. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,5 Hektar Land rund um dieses prächtige Landhaus. Der angelegte Garten verfügt über einen großen Panoramapool und ist mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystemen ausgestattet.
Was die Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen betrifft, wird die Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Das Anwesen ist außerdem mit einem GPL-Heizsystem und einer Alarmanlage ausgestattet, die für maximale Sicherheit und Komfort in allen Bereichen des Anwesens sorgt.
Was den Zustand und die Ausstattung betrifft, so stammen die letzten großen Renovierungsarbeiten des Anwesens aus den 2000er Jahren, während kürzlich eine sorgfältige Neugestaltung durchgeführt wurde, die die Innenräume auffrischt und ihren rustikalen Charme und ihre ursprüngliche Eleganz hervorhebt, so dass die gesamte Struktur in ausgezeichnetem Zustand bleibt und zum Bewohnen bereit ist.
Dank seiner außergewöhnlichen Lage, die sowohl aus wohnlicher als auch touristischer Sicht hervorragend ist, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial. Das Anwesen eignet sich gut für mehrere Zwecke und eignet sich daher ideal als prestigeträchtiges Hotelunternehmen, als kleiner Boutique-Bauernhof oder als exklusive Privatresidenz für diejenigen, die maximale Privatsphäre und zeitlosen Charme suchen.
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Montepulciano und nicht weit von der Kirche San Biagio entfernt. Von dieser Lage aus erreichen Sie Pienza in etwa 20 Minuten und Montalcino in etwa 45 Minuten. Was die Flughafenanbindung betrifft, so liegt das Anwesen etwa 1 Stunde und 10 Minuten vom Flughafen Perugia und etwa 1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Florenz entfernt.
Die Great Estate Group führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den Stadtplanungs- und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie nachgewiesen wird.
Die Immobilie ist bei einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SRL) registriert.