Haus Bucine, Italien, 493 m²

Dieses prächtige Anwesen in Bucine besteht aus zwei Gebäuden: einer perfekt renovierten Hauptvilla und einem ebenfalls komplett restaurierten Gästehaus. Die Innenaufteilung der Hauptvilla bietet eine dynamische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss besteht der Empfangsbereich aus einem riesigen, geselligen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit professioneller Aufteilung und Essbereich sowie technischen Räumen wie einer Waschküche und einem Keller; Auf derselben Ebene entsteht eine erste autonome Einheit, ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und Dienstleistungen. Über einen Aufzug gelangen Sie in die erste Etage, in der sich die Hauptunterkunft befindet: ein helles Wohnzimmer, eine Küche und drei Doppelsuiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Eine weitere unabhängige Unterkunft befindet sich im Hochgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Eingangsbereich und einem Badezimmer. Nicht weit davon entfernt wurde das alte Trockenhaus komplett umgebaut und so ein zweistöckiges Gästehaus mit einer Küche und einem Essbereich im Untergeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss zum Leben erweckt. Rund um die Gebäude befindet sich auf einer üppigen Rasenfläche der malerische 15 x 5 m große Infinity-Pool aus Travertinstein mit Sauerstoffsystem, der durch einen ausgestatteten Bereich zum Sonnenbaden, einen Wellnessbereich im Freien mit Dusche und ein eigenes Badezimmer ergänzt wird. Das Anwesen wird durch etwa 23 Hektar Land vervollständigt, von denen etwa 1 Hektar als spezialisierter Sangiovese Grosso-Weinberg genutzt wird, der für die Produktion von Chianti Colli Aretini zertifiziert ist und 2.500 Flaschen pro Jahr produziert, sowie einen Olivenhain mit etwa 180 Olivenbäumen, der ebenfalls in voller Produktion ist.
Das Anwesen verfügt über modernste technische Ausstattung, die den Verbrauch senkt und zu jeder Jahreszeit maximalen Innenkomfort mit Energieklasse A gewährleistet. Die gesamte Villa wird von einem fortschrittlichen Hausautomationssystem verwaltet, das eine unabhängige Klimaregelung (Heizung und Kühlung) in jedem Raum ermöglicht, während die Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt gewährleistet wird. Der Komfort wird durch das Vorhandensein eines internen Aufzugs erhöht. Im Außenbereich erfolgt die Gartenbewässerung über einen privaten Brunnen, während der Swimmingpool über automatische Wasseraufbereitungssysteme und eine motorisierte Sicherheits-Thermoabdeckung verfügt. Ebenfalls enthalten sind ein Infrarot-Alarmsystem sowie moderne Moskitonetze und automatische Sonnenschutzrollos.
Das Gebäude wurde zwischen 2012 und 2015 radikal und sorgfältig umgebaut. Die Renovierung ermöglichte den Wiederaufbau der gesamten Innenarchitektur unter Nutzung des Umfangs der historischen Mauern aus dem 18. Jahrhundert und der Einführung zeitgenössischer Baustandards auf höchstem Niveau. Die Innenräume der Residenz zeichnen sich durch eine äußerst hochwertige Ausstattung aus, die die toskanische Tradition von handgefertigtem Terrakotta, Eichenparkett und lokalem Travertin mit der Exklusivität maßgeschneiderter Elemente wie den von Vaselli entworfenen Küchen und Badezimmern mit Messingdetails, Sandstein- und Corten-Kaminen, Steinfensterrahmen mit handgegossenen Bronzegriffen und Möbeln aus zweihundertjähriger Eiche verbindet.
Dank der Anordnung, die aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten besteht, eignet sich das Anwesen für mehrere Nutzungen: als luxuriöse Privatresidenz für eine Familie oder als exklusives Resort für den Luxustouristenmietmarkt. Der Wert der Immobilie wird durch den voll funktionsfähigen Agrarsektor, der eine erhebliche Jahresproduktion erwirtschaften kann, zusätzlich gesteigert.
Domus Nova liegt 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt. Bucine ist nur 10 Minuten entfernt, während andere leicht erreichbare Ziele Montevarchi in etwa 20 Minuten, Chianti in etwa einer halben Stunde und Siena in etwa 45 Minuten von der Unterkunft aus erreichen. Florenz ist nur 1 Stunde entfernt und der Flughafen bietet hervorragende Verbindungen zu verschiedenen europäischen Zielen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.