Haus Magliano in Toscana, Italien, 349 m²

In Magliano in der Toskana, in einer bezaubernden Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel, bieten wir ein Landhaus von ca. 237 m² zum Verkauf an, ergänzt durch ein 112 m² großes Gästehaus. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Empfangsbereich und einem Esszimmer begrüßt, das direkt auf den Portikus im Freien führt und wunderschön mit Sofas für entspannte Momente ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Badezimmer, eine praktische Küchenzeile, einen Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Suite, letztere bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Aus funktionalen Gründen verfügen alle Schlafzimmer der Immobilie über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Der vollständig auf einer Ebene angeordnete Anbau verfügt über einen Haupteingang, der vier Schlafzimmer sorgfältig voneinander trennt. Das Anwesen profitiert außerdem von einem praktischen Parkplatz, der mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist. Um das Haus herum erstreckt sich ein großer, gepflegter Garten mit einer Außenveranda, der sich über etwa 1,5 Hektar Land mit 150 jungen Olivenbäumen erstreckt, wo auch die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe, ergänzt durch einen Pelletkessel und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.
Das Anwesen wurde 2017 komplett renoviert, wobei ein einfacher und eleganter Stil mit Parkettböden und freiliegenden Balken beibehalten wurde. Die für die Oberflächen gewählten hellen Töne verstärken und betonen die Helligkeit der Räume.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für die Weiterführung des Gastgewerbes und der Beherbergung von Touristen oder als Ferienhaus.
Magliano in der Toskana (5 km, 8 Min.), Grosseto (25 km, 30 Min.), Talamone (25 km, 30 Min.), Scansano (20 km, 35 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Rom (155 km, 1 Stunde und 45 Minuten), der Flughafen Pisa (180 km, 2 Stunden) und der Flughafen Florenz (180 km, 2 Stunden und 20 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.