Haus in Citta della Pieve, Italien, 355.35 m²

Das Bauernhaus „Degli Asinelli“ und die Pferde sind ein Anwesen mit einem ländlichen Komplex an den Hängen des Monte Pausillo. Es liegt in der Gemeinde Città della Pieve, in einer hügeligen Gegend zwischen Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen, mit Blick auf eine der unberührtesten Landschaften Umbriens, im Herzen eines Gebiets unvergleichlicher Ruhe und absoluter Stille. Das Land erstreckt sich derzeit über etwa 10 Hektar mit Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wald. Heute ist es ein Bauernhof, auf dem seit 1996 Esel und Freibergpferde gezüchtet werden und heute ein Stall mit Kutscheseln und Pferden vorhanden ist. In diesem Zusammenhang bietet das Anwesen seinen Gästen auf Anfrage die Möglichkeit, Kutschfahrten entlang der Routen zu unternehmen, die in Panorama-, Verbindungs- und Wildtierpfade unterteilt sind. Auf diese Weise können Besucher die außergewöhnlichen Merkmale des Gebiets aus einer wirklich einzigartigen und privilegierten Perspektive genießen und ein traditionelles Transportmittel wiederentdecken, das den Kontakt mit der Natur ohne Lärm und Luftverschmutzung wiederherstellt. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden, die für Agriturismo-Zwecke genutzt werden, mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m², aufgeteilt in 4 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die jeweils über ein Wohnzimmer, eine Küche, 1-2 Schlafzimmer und entsprechende Badezimmer verfügen; zusätzlich zu einem Nebengebäude von ca. 25 m², das als Mehrzweckraum genutzt wird. Das Grundstück umfasst einen ländlichen Innenhof, Rasenflächen, Flächen für Gemüsegärten und Safrananbau sowie Olivenbäume und Weinberge. Die Immobilie ist betriebsbereit und voll funktionsfähig, ausgestattet mit allen gesetzlichen Genehmigungen. Es befindet sich in einer abgeschiedenen natürlichen Umgebung mitten im Grünen, wo landwirtschaftliche Produkte nach alten ländlichen Traditionen angebaut werden, einschließlich Tierzucht mit Ställen, Unterständen und kleinen Teichen. Die Struktur bietet einen wunderschönen Panoramablick.Einrichtungsgegenstände, Ausrüstung und Tiere sind nicht im Preis inbegriffen und können nach Absprache separat erworben werden. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen und das Grundstück in Teilen mit mehr oder weniger Grundstück zu kaufen und die einzelnen Gebäude zu verkaufen, oder den eingezäunten Hofbereich ohne Olivenhain für 950.000 € zu verkaufen.
Das Anwesen ist mit den notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Stadtwasser, Brunnen, Enel-Hütte, Telefon mit Internet, mit Flüssiggas betriebener Heizkessel. Es besteht die Möglichkeit, über ein öffentliches Aquädukt zu verfügen.
Das Anwesen ist gut ausgestattet und bezugsfertig. Es sind keine Eingriffe erforderlich. Die letzte Restaurierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Strukturen für abnehmbare Ställe für diejenigen, die die Zucht von Pferden, Eseln und Nutztieren fortsetzen möchten oder nicht. Kleiner, aber kompletter Familienkeller zur Herstellung von Wein, Öl, Safran und verschiedenen Gemüsesorten im Dienste der Gäste. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, und es wurde ein Projekt vorgestellt, das renoviert werden muss, damit der Kunde es an seine Bedürfnisse und Geschmäcker anpassen kann.
Rezeptive Struktur mit ländlichen und bäuerlichen Merkmalen, funktionsfähig und aktiv. Das Haupthaus kann auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Aufgrund seiner strategischen und gut erschlossenen Lage kann es ein bequemer Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Sehr zentral gelegen, handelt es sich um eine Investition mit großem Potenzial, die man sich angesichts der starken Touristenattraktion, die in der Gegend sehr gefragt ist, nicht entgehen lassen sollte. Interessant ist die Anwesenheit von Tieren, insbesondere einiger netter Esel und Pferde. Produktion von Wein, Öl, Safran und verschiedenen Gemüsesorten im Dienste der Gäste. Es kann jedoch zu einem wunderschönen persönlichen Zuhause werden, um die Landschaft in vollen Zügen zu erleben.
Das Anwesen liegt in Umbrien, ganz in der Nähe der Grenze zur Toskana. Es liegt 10 km vom charakteristischen Weiler Città della Pieve entfernt und ist über eine asphaltierte Straße mit nur einem kleinen letzten Abschnitt einer unbefestigten Straße erreichbar. Die Autobahnausfahrten Fabro und Chiusi-Chianciano Terme der A1, die in etwas mehr als einer Stunde nach Rom und Florenz führen, sind nur 15 km entfernt. Die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana liegen im Umkreis von 25/45 km: Perugia, Assisi, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza und Siena. Charakteristisch ist die unbefestigte Straße, die sich zwischen den Hügeln und dem kleinen Weiler schlängelt und bei der Anreise ein wenig Geduld erfordert, die dann aber mit der Schönheit und Ruhe des Ortes zufriedenstellt.
Great Estate Group erstellt mit Hilfe des Spezialisten des Eigentümers eine Due Diligence für jedes Grundstück, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jedes Grundstücks genau zu kennen. Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due Diligence erforderlich sein.
Die Immobilie ist Eigentum von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.