Haus in Orvieto, Italien, 613.3 m²

Orvieto Country Charme besticht sofort mit seiner bezaubernden Aussicht über die Orvieto Hügel, inmitten von Wald, Weinbergen und Olivenhainen, bis hin zum herrlichen Orvieto Felsen. Das Anwesen umfasst einen Hauptwohnsitz von ca. 430 qm und zwei Nebengebäude von 95 und 60 qm, für insgesamt 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Jedes Detail wurde sorgfältig entworfen, um eine Atmosphäre zu schaffen, die Landhausstil mit Charme verbindet, Entspannung und herzliche Gastfreundschaft einlädt. Das Hauptbauernhaus ist über drei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss gibt es den Eingang, den geräumigen Wohnbereich, ein Badezimmer und die professionelle Küche. Im ersten Stock, der auch von außen über eine schöne schattige Pergola zugänglich ist, gibt es zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Holzkamin. Im zweiten Stock, sowohl mit externem Zugang als auch mit einem internen Anschluss, befinden sich die Waschküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwischen den verschiedenen Ebenen besteht sowohl eine äußere als auch eine innere Verbindung. Es gibt auch die Abhängigkeit, die sich in der Nähe des Schwimmbades befindet und zwei Suiten mit jeweils unabhängigem Zugang mit jeweils einem Wohnbereich, einem großen Badezimmer und einem Doppelschlafzimmer mit Whirlpool beherbergt. Schließlich besteht das kleine Haus, das sich in einer privaten Lage außerhalb des Parkplatzes befindet, aus einem Küchenwohnbereich mit Holzkamin, einem Doppelschlafzimmer und einem Badezimmer. Einfach bezaubernd ist der Infinity-Pool am Hügel, der 12 x 5 Meter misst, mit beheiztem Salzwasser und kürzlich gebaut wurde und einen spektakulären Blick auf Orvieto bietet. Es gibt einen schattigen Whirlpool und sorgfältig gepflegte Terrassengärten, die mit einem Bewässerungssystem ausgestattet sind. Der reife Garten rund um das Anwesen ist ebenso schön, mit Zypressen, Obstbäumen, Sträuchern und aromatischen Pflanzen. Das Anwesen wird durch das Land (ca. 64 Hektar) wie folgt aufgeteilt: etwa 10 Hektar Weinberg produzieren Chardonnay und Cabernet, etwa 1 Hektar Olivenhain mit etwa 1.500 Oliven, 40 Hektar Wald und 13 Hektar Ackerland.
Die wichtigsten Versorgungsunternehmen sind aktiv und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet. Es gibt eine 20 kW Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, Klimaanlagen und Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitobildschirmen. Die Heizung erfolgt über LPG, mit 3 Tanks.
Das Anwesen wurde renoviert, die im Jahr 2021 begann und im Jahr 2022 abgeschlossen wurden. High-End-Oberflächen und traditionelle Elemente, wie das handgefertigte Terrakotta, das für die Böden verwendet wird, machen es zu einer charmanten schlüsselfertigen Lösung, die bereit ist, in vollen Zügen genossen zu werden!
Das Anwesen wird derzeit als Agriturismo genutzt, so dass es möglich ist, sowohl die bestehende Gastfreundschaft fortzusetzen als auch die Residenz in eine einzige Villa zu verwandeln und sie in eine private und exklusive Immobilie zu verwandeln, die wie gewünscht genutzt werden kann.
Im Herzen von Umbrien gelegen, genießt Orvieto Country Charme eine ruhige Lage mit atemberaubendem Panoramablick und ist nur 10 km von der Stadt Orvieto entfernt, so dass es leicht über die Autobahnausfahrt A1 erreichbar ist. Ausgezeichnete Bahn- und Autobahnverbindungen nach Rom und Florenz machen dieses Gebiet zu einer privilegierten Lage, ebenso wie die Nähe zur Grenze zu den nahe gelegenen Regionen Latium und Toskana.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie gehört einem Unternehmen.