Haus in Ficulle, Italien, 320 m²

Zu verkaufen in Umbrien, an der Grenze zur Toskana, am Rande des historischen Zentrums des Dorfes Ficulle. Wunderschönes Anwesen mit Swimmingpool, Höhlen für einen Keller oder Spa, Garten und Grundstück von ca. 4000 m² mit einem Olivenhain mit 25 produktiven Bäumen, die hochwertiges Bio-Olivenöl liefern, sowie verschiedenen Obstbäumen und Zierpflanzen. Das insgesamt etwa 350 m² große Bauernhaus auf drei Ebenen und mit Höhlen darunter wurde kürzlich komplett und geschmackvoll in einem harmonischen Stil renoviert, wobei lokale Handwerker und hochwertige Materialien zum Einsatz kamen. Es verfügt über eine Außenfassade aus Stein, Fensterrahmen aus Holz und Metall und praktische PVC-Oberflächen, die den Wartungsaufwand reduzieren. Die strahlend weißen Decken schaffen die richtige Balance zwischen Charme der alten Welt und Moderne. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss, in dem Sie Folgendes finden: eine Wohnküche, ein Doppelwohnzimmer mit monumentalem Travertinkamin und französischer Tür zur Panoramaterrasse, ein WC und ein Badezimmer mit einem angrenzenden Mehrzweckraum, der als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Große Terrassen und Pergolen im Freien bieten eine wunderbare Aussicht. Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit einem Arbeitszimmer (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte), 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en-suite. Über eine bequeme Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei große Räume mit Kochnische, ein Badezimmer und eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht befinden. Unterhalb des terrassenförmig angelegten Gartens befindet sich ein Ruhebereich mit Pavillons, einem Salzwasserpool mit den Maßen 10 m x 5 m und h. 1,55 m mit sandfarbener Auskleidung und einer Reihe eindrucksvoller Höhlen, die sich für einen Verkostungskeller oder ein Spa eignen. Exklusives Rasengrundstück, privat und eingezäunt, geeignet für einen Gemüsegarten oder intensivenbequeme und praktische Immobilie, nahe dem historischen Zentrum und dennoch mit dem Vergnügen, auf dem Land zu leben, ohne isoliert zu sein, und daher in der Nähe anderer Häuser, die Schutz bieten und alle Dienstleistungen des Dorfes zu Fuß erreichbar sind. Ein bezaubernder Ort zwischen Rationalität und Emotion, mit herrlichem Blick über das Tal und seine sanften Hügel, mit Blick auf den Sonnenuntergang, wo Sie das grüne Umbrien und die Cetona- und Amiata-Berge der berühmten Toskana bewundern können.
Alle Versorgungseinrichtungen sind aktiv und voll funktionsfähig, einschließlich Methangas zum Heizen. Öffentliche Wasserversorgung. Klimaanlage in der obersten Etage. ADSL mit „Eolo“-Satellitenschüssel, aber es wird möglich sein, eine Verbindung zum Glasfaser-Internet herzustellen.
Kürzlich mit besonderem Geschmack und Raffinesse renoviert. Die äußere Steinfassade erinnert an traditionelle Bauernhäuser, während die Innenräume mit Terrakottaböden und breiten Dielenböden aus edlem Eichenholz ausgestattet sind, geräumig und hell, mit raffinierten und charmanten Zimmern, die im Einklang mit der wunderschönen Aussicht über das Tal eine beeindruckende Atmosphäre schaffen. Fenster mit Doppelverglasung und bruchsicherem Glas. Interessante und potenzielle Höhlen, die in einen Verkostungskeller oder ein charmantes Spa umgewandelt werden könnten, wobei ein Teil bereits vorbereitet ist. Im Belvedere-Bereich gibt es hochwertige Vordächer und Pavillons, in denen ein Whirlpool installiert werden kann.
Ein wunderschönes Anwesen voller Charme, das derzeit von den Eigentümern aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen als Hauptwohnsitz genutzt wird. Angesichts der großzügigen Flächen und des Potenzials der Struktur eignet sich die Immobilie nicht nur als prestigeträchtiger Privatwohnsitz zur gemeinsamen Nutzung mit Familie und Freunden, sondern auch als Investitionsmöglichkeit. Das Vorhandensein des Schwimmbads ermöglicht es tatsächlich, es in den touristischen Vermietungsmarkt einzubinden und so ein attraktives Einkommen zu generieren. Seine strategische und gut erschlossene Lage macht es dank der Nähe zum Dorf und den bekanntesten Touristenzielen der Region zum idealen Ausgangspunkt für den Besuch der wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana.
Das Anwesen mit herrlichem Panoramablick liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, im grünen Herzen Italiens, in hügeliger Lage am Rande des Dorfes Ficulle und ist zu Fuß über eine vollständig asphaltierte Straße erreichbar. Dieses prestigeträchtige, komfortable und malerische Anwesen liegt auf einer Seite entlang der an das Anwesen angrenzenden Straße, die zu den mittelalterlichen Mauern führt, und auf der anderen Seite mit Blick auf die offene Landschaft. Es ist 10 Autominuten von den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnverbindungen von Fabro-Ficulle an der Strecke Rom-Florenz entfernt, die die wichtigsten Flughäfen Mittelitaliens verbindet. In einem Umkreis von 20 Minuten liegen Dörfer wie Citta della Pieve, Orvieto, Cetona und San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie, die sie erwirbt, eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Von einer Privatperson verkauft.