Apartment in Cortona, Italien, 84.7 m²

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von der Ruhe und der authentischen Schönheit der toskanischen Landschaft auf, an einem Ort, an dem die Zeit langsamer zu werden scheint und Ihnen wahre Momente der Entspannung bietet. Dieses bezaubernde 70 m² große Apartment liegt in einer gepflegten und exklusiven Wohnanlage in der Gemeinde Cortona und empfängt Sie mit dem warmen Charakter, der für Häuser aus vergangenen Zeiten typisch ist. Sie beginnen mit dem Aufstieg über eine bezaubernde Treppe, die in die erste Etage auf der Südseite des Casale führt. Sobald Sie die Schwelle überquert haben, öffnet sich der Eingang zu einem hellen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche, der perfekte Rahmen für intime Abendessen oder zum Entspannen nach einem Tag im Freien. Auf derselben Ebene gibt es ein erstes funktionales Badezimmer und ein einladendes Schlafzimmer, das von schönem Tageslicht durchflutet wird. Für zusätzlichen authentischen Charme sorgt die Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen stimmungsvollen Dachbodenraum, einen intimen und privaten Bereich, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, komplett mit einem eigenen Badezimmer und einem praktischen Garderobenbereich, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung einer Ecke absoluter Privatsphäre. Das Leben in diesem Komplex bietet die perfekte Balance zwischen Unabhängigkeit und gemeinsamen Annehmlichkeiten. An warmen Sommertagen können Sie sich im schönen Gemeinschaftspool abkühlen und die Sonne genießen, ein Stück Paradies mitten im Grünen, während Sie einen herrlichen Blick über die sanften Hügel von Cortona und Castiglion Fiorentino genießen Das Anwesen wird durch zwei sehr nützliche private überdachte Parkplätze von jeweils 21 m² vervollständigt, die geräumig und praktisch für jeden Bedarf sind.
Aus technischer Sicht ist das Haus dank der LPG-Heizung mit eigenem Zähler, der Wasserversorgung über einen gemeinsamen Brunnen und einer stabilen Internetverbindung so konzipiert, dass man in völliger Ruhe und Unabhängigkeit leben kann, perfekt auch für diejenigen, die aus der Ferne mitten in der Natur arbeiten möchten.
Die im Jahr 2010 durchgeführten Renovierungsarbeiten zielten darauf ab, den historischen Charakter des Anwesens und die Authentizität der toskanischen Tradition zu bewahren, die in den Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen sowie in den Holzfensterrahmen mit Innenfensterläden zum Ausdruck kommt.
Dieses Haus ist nicht einfach ein Anwesen, sondern eine Einladung, die authentischste Toskana zu erleben, die Geschichte und Schönheit eines zeitlosen Landes einzuatmen, das dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist. Eine Immobilie, die sich dank der starken touristischen Anziehungskraft von Cortona und den umliegenden Gebieten sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition perfekt eignet.
Trotz der völligen Eingebettung in ländliche Ruhe verfügt das Anwesen über eine außergewöhnliche strategische Lage, um die Wunder der Gegend zu erkunden. Die mittelalterlichen Dörfer Cortona und Castiglion Fiorentino sowie der bezaubernde Trasimenische See sind in nur zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen, während die prächtige Kunststadt Arezzo nur fünfundzwanzig Kilometer entfernt ist. In weniger als einer Stunde Fahrt erreichen Sie berühmte Reiseziele wie Siena und Perugia und in etwas mehr als einer Stunde die Stadt Florenz. Auch für internationale Reisen ist die Immobilie perfekt angebunden: Der Flughafen Perugia ist etwa eine Stunde entfernt, der Flughafen Florenz ist etwas mehr als eine Stunde entfernt, während die Flughäfen Pisa und Rom bequem in etwa zwei Stunden erreicht werden können.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person registriert.