Haus in Orvieto, Italien, 672.8 m²

Villa Renana, renoviert und einzugsbereit, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 302 qm und besteht aus einem Hauptwohnsitz, der auf zwei Etagen angeordnet ist, und einem angrenzenden Gebäude von etwa 200 qm, das in 3 separate und unabhängige Wohnungen unterteilt ist (eine davon ist derzeit als Hobby- / Fitnessraum eingerichtet). Das Bauernhaus zeichnet sich durch seinen großen und fesselnden Wohnbereich aus, der als Haupteingang dient. Dieses großzügige Zimmer bietet Platz für zwei verschiedene Wohnzonen und einen schönen Holzkamin. Natürliches Licht filtert durch die große Deckenverglasung und zwei große gewölbte Fenster. Von hier aus gibt es Zugang zu einem ersten Flügel, der aus einem Gästebadezimmer und dann zwei Doppelzimmern besteht, sowohl mit Badezimmern als auch mit unabhängigem Zugang. Vom großen Wohnbereich aus erreicht man auch den anderen geräumigen Raum, der aus einem Essbereich und einer Küche besteht, letztere brandneu, die sowohl mit dem Essbereich als auch mit einem der Außenportiken verbunden sind. Noch im Erdgeschoss, gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und en suite Badezimmer. Wenn Sie die Holztreppe hinaufgehen, erreichen Sie das obere Stockwerk, wo sich drei weitere Suiten befinden, die alle über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Villa Badezimmer wurden alle gerade renoviert. Der 14x6 Meter hohe Salzwasserpool wurde ebenfalls komplett erneuert, mit seiner großen Terrakotta-Sonnenterrasse, der Außendusche und einem großen angrenzenden Portikus, wo es eine neue und prächtige Sommerküche mit Wohn- und Essbereich gibt und von dem aus Sie eine Waschküche mit Badezimmer erreichen können. Es gibt auch einen überdachten Holzofen, einen Holzschuppen und andere Serviceräume. Das Anwesen umfasst Land von etwa 13.000 qm, einen produktiven Olivenhain mit etwa 120 Bäumen, einen großen und abwechslungsreichen Garten mit 20.000 aromatischen Pflanzen und 12 alten Lindenbäumen sowie andere Obstbäume, Sträucher und Hecken. Es gibt auch eine zweistöckige Tuffhöhle mit einer konstanten Temperatur von 14 C, ideal für die Lagerung von Wein. Die Immobilie steht zum Verkauf, einschließlich der Möbel, die ebenfalls neu sind und speziell von einem Team von Designern und Architekten entworfen wurden.
Alle Versorgungsunternehmen sind aktiv und voll funktionsfähig. Neben einem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist das Grundstück mit einem autonomen Brunnen zur Bewässerung mit einer Durchflussmenge von 2 Litern pro ausgestattet, das Wasser wird in eine 25 Kubikmeter lange Zisterne gefördert. Die Heizung erfolgt autonom und wird mit Methangas betrieben. Jede Wohnung ist mit einem Wärmepumpensystem und einem Kühlsystem ausgestattet. Es gibt auch eine Photovoltaikanlage, die 12 kW erzeugt, ein System von zwei Solarmodulen für Warmwasser, ein professionelles Bewässerungssystem mit einer Steuereinheit und 17 Zonen für Sprinkler und Tropfbewässerung, die von Brunnenwasser versorgt werden. Ein neu installiertes Wi-Fi-Netzwerk ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Außenbeleuchtung, teilweise mit automatischen Dämmerungssensoren.
Das Anwesen wurde komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Moskito-Bildschirmen. In den Wohnungen sind die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung gefertigt. Die handgefertigten Terrakottaböden und die neuen Holzböden sind prächtig.
Herrliche, prestigeträchtige Residenz, leicht zugänglich, Villa Renana ist ideal für jede mögliche Nutzung. Es ist perfekt geeignet, um in den High-End-Touristenvermietungsmarkt aufgenommen zu werden.
Villa Renana genießt eine privilegierte Lage, nur 7 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom entfernt. Es steht in einer erhöhten Position auf den Hügeln mit Blick auf die Rupie, zwischen Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur 9 km von der Grenze zu Latium und 12 km von Civita di Bagnoregio und etwa 20 Minuten vom Bolsena-See entfernt, ist das Anwesen ideal gelegen, sowohl wegen seiner Nähe zu Dienstleistungen als auch für den Tourismus.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.