Haus in Orvieto, Italien, 672.8 m²

Die renovierte und bezugsfertige Villa Renana erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 302 m² und besteht aus einem Hauptwohnsitz auf zwei Etagen und einem Nebengebäude von ca. 200 m², aufgeteilt in 3 separate und unabhängige Wohnungen (von denen eine derzeit als Hobby-/Fitnessraum eingerichtet ist). Das Bauernhaus zeichnet sich durch seinen großen und bezaubernden Wohnbereich aus, der als Haupteingang dient. Dieser großzügige Raum beherbergt zwei verschiedene Wohnbereiche und einen schönen Holzkamin. Durch die große Deckenverglasung und zwei große Bogenfenster dringt natürliches Licht ein. Von hier aus hat man Zugang zu einem ersten Flügel, der aus einem Gästebad und dann zwei Doppelzimmern besteht, beide mit eigenem Bad und auch eigenem Zugang. Vom großen Wohnbereich gelangt man auch in den anderen geräumigen Raum, der aus einem Essbereich und einer brandneuen Küche besteht, die sowohl mit dem Essbereich als auch mit einem der Verandas im Freien verbunden ist. Noch im Erdgeschoss gibt es ein weiteres Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Über die Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich drei weitere Suiten befinden, alle mit Bad im Schlafzimmer. Die Badezimmer der Villa wurden alle gerade renoviert. Auch der 14x6 Meter große Salzwasserpool wurde komplett erneuert, mit seiner großen Fischgräten-Terrakotta-Sonnenterrasse, Außendusche und einem großen angrenzenden Portikus, wo sich eine neue und prächtige Sommerküche mit Wohn- und Essbereich befindet und von dem aus man Zugang zu einer Waschküche mit Bad hat. Außerdem gibt es einen überdachten Holzofen, einen Holzschuppen und weitere Serviceräume. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 13.000 qm, einen produktiven Olivenhain mit ca. 120 Bäumen, einen großen und abwechslungsreichen Garten mit 20.000 aromatischen Pflanzen und 12 alten Linden sowie weiteren Obstbäumen, Sträuchern und Hecken. Außerdem gibt es eine zweistöckige Tuffsteinhöhle mit einer konstanten Temperatur von 14 °C, ideal für dieImmobilie steht inklusive der Einrichtung zum Verkauf, die ebenfalls neu ist und speziell von einem Team aus Designern und Architekten entworfen wurde.
Alle Versorgungseinrichtungen sind aktiv und voll funktionsfähig. Neben dem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist das Anwesen mit einem autonomen Brunnen zur Bewässerung mit einer Durchflussrate von 2 Litern pro Sekunde ausgestattet; Das Wasser wird in eine 25 Kubikmeter große Zisterne geleitet. Die Heizung ist autonom und wird mit Methangas betrieben. Jede Wohnung ist mit einer Wärmepumpenanlage und einem Kühlsystem ausgestattet. Außerdem gibt es eine Photovoltaikanlage mit 12 kW, ein System aus zwei Solarpaneelen für Warmwasser, ein professionelles Bewässerungssystem mit Steuereinheit und 17 Zonen für Sprinkler und Tropfbewässerung mit Brunnenwasser. Ein neu installiertes WLAN-Netzwerk ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine elektrische Außenbeleuchtungsanlage, teilweise mit automatischen Dämmerungssensoren.
Die Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Wartungszustand. Alle Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kastanienholz mit Doppelverglasung und sind mit Fliegengittern ausgestattet. In den Wohnungen sind die Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die handgefertigten Terrakottaböden und die neuen Holzböden sind großartig.
Villa Renana ist eine prächtige, prestigeträchtige Residenz, leicht zugänglich und ideal für jede mögliche Nutzung. Es ist perfekt geeignet, um in den Markt für hochwertige touristische Vermietung aufgenommen zu werden.
Villa Renana genießt eine privilegierte Lage, nur 7 km vom historischen Zentrum von Orvieto und 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Florenz-Rom entfernt. Es liegt erhöht auf den Hügeln mit Blick auf die Rupe, umgeben von Hügeln, Wäldern und Olivenhainen. Nur 9 km von der Grenze zu Latium und 12 km von Civita di Bagnoregio sowie etwa 20 Minuten vom Bolsenasee entfernt ist das Anwesen sowohl aufgrund seiner Nähe zu Dienstleistungen als auch wegen des Tourismus ideal gelegen.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.