Haus in Montegabbione, Italien, 479.4 m²

Dieses Anwesen liegt in einer Ecke des Paradieses, in der Stille der Natur, mit Blick auf Assisi und den Apennin und ist das ganze Jahr über ein Genuss. Das Anwesen besteht aus 3 vollständig renovierten Bauernhäusern mit Privatgrundstücken von insgesamt ca. 2,7 Hektar und einem großen 15 x 7 m großen Swimmingpool. Bauernhaus A (340 m²): Vom Portikus aus betreten Sie das große Wohnzimmer mit seinem Charme der alten Welt, dann weiter zum Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Abstellraum, Technikräumen und Keller. Im ersten Stock befinden sich die große Küche mit Zugang auch zum Außenbereich, das schöne Wohnzimmer und drei Doppelzimmer, von denen eines eine Suite ist und die anderen beiden sich ein Badezimmer teilen. Bauernhaus B (160 qm): Im Erdgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Wohnzimmer mit antikem Kamin und die offene Küche. Die Treppe führt zum Zwischengeschoss mit der entzückenden kleinen Lounge, der großen Suite mit Bad, die ebenfalls durch eine alte Außentreppe aus Stein verbunden ist und einen unabhängigen Eingang bietet. Bauernhaus (130 m²): Auf einer Ebene entwickelt, mit einem herrlichen Portikus, von dem aus Sie das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und dann das große Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche und schließlich zwei Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum betreten. Das Privatgrundstück ist etwa 2,7 Hektar groß, davon sind 1,7 Hektar DOP-Olivenhain (430 Bäume), während das restliche Land Wald- und Ackerland ist. Zum Anwesen gehört auch Trüffelgrund. Das Anwesen ist sofort bewohnbar.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und die Heizung erfolgt über einen LPG-Tank mit unabhängigen Heizkesseln in jeder Einheit. Die Wasserversorgung erfolgt über den Brunnen auf dem Grundstück. Internetverbindung vorhanden.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei die typologischen Merkmale der örtlichen Gebäude erhalten blieben. Handgefertigte Terrakottaböden, Holzbalken und Terrakottafliesen sowie freiliegende Steinfassaden machen dieses Anwesen wirklich authentisch.
Privatsphäre und Ruhe begrüßen Sie in einem Panorama-Anwesen auf den Hügeln Umbriens mit Blick auf Assisi und den Apennin. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienvermietung, B&B oder diffuse Gastfreundschaft. Die Außenbereiche, das Grundstück mit Olivenhainen, Wäldern und Ackerfeldern sowie das Schwimmbad bilden den perfekten Rahmen für Veranstaltungen, Zeremonien und bezaubernde Aufenthalte. Der historische Wert des ländlichen Komplexes, kombiniert mit Privatsphäre und Dienstleistungen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind, bietet eine solide Grundlage, um Prestige und Attraktivität im Laufe der Zeit zu steigern.
Privatsphäre und Ruhe begrüßen Sie am Hang, in einer abgeschiedenen Umgebung der umbrischen Landschaft, mit günstiger Sonneneinstrahlung und Panoramablick über die Hügel und den Apennin bis nach Assisi. Der Standort ist abgeschieden, prestigeträchtig und von über 3 Hektar privatem Grünland umgeben, zwischen Olivenhainen und Wäldern. Das Stadtzentrum mit Dienstleistungen erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, während die Autobahn und der Bahnhof in 15 Minuten erreichbar sind. Um dorthin zu gelangen, fahren Sie etwa 5 km über eine unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand, die zu einem Ort führt, an dem Landschaft und Privatsphäre Teil des Alltags werden.
Die Great Estate-Gruppe führt mit Hilfe des technischen Experten des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir den städtischen und katastralen Status jedes Vermögenswerts genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.