Haus in Viterbo, Italien, 170.85 m²

Casale Corilo, der alte Name des Haselnussstrauchs, ist ein Juwel im Grünen mit rustikalem und dennoch raffiniertem Charakter, sorgfältig restauriert und bereit zum Bewohnen! Man erreicht es über ein kurzes Stück weißer Straße und dann, nachdem man das Tor passiert hat, entlang einer Allee mit Blick auf den privaten Haselnusshain von 2,06 Hektar, der 2016 gepflanzt wurde und jetzt in voller Produktion ist. Wenn man am Bauernhaus ankommt, erstreckt sich auf der einen Seite die toskanische Landschaft und der Blick reicht bis zum Bolsenasee, während auf der anderen Seite üppige Haselnussbäume und der schöne 16 x 5 Meter große Swimmingpool direkt neben dem Bauernhaus zu sehen sind. Das ca. 167 m² große Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2022 komplett renoviert. Beim Betreten findet man den klassischen Grundriss authentischer Landhäuser vor, mit der Steintreppe in der Mitte. Auf der einen Seite öffnet sich die schöne Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite gibt es eine erste geräumige Suite mit Bad und ebenfalls eigenem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und überdachtem Balkon. Das Anwesen wird durch eine ausgestattete Terrasse mit Holzofen und Grill, Pergola und Sauna vervollständigt. Auf der Terrasse über dem kleinen, aber charmanten unterirdischen Keller gibt es einen weiteren Entspannungsbereich mit direktem Blick auf den Bolsenasee. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3,84 ha, bestehend aus dem spezialisierten Haselnusshain (2,06 ha), einem Teil Ackerland und einem kleinen Waldgebiet. Es gibt auch einen landwirtschaftlichen Anbau von ca. 120 m² mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach von ca. 4 kW.
Alle Versorgungseinrichtungen sind neu und voll funktionsfähig. In allen Zimmern ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Wunderschönes, kürzlich renoviertes Bauernhaus unter Beibehaltung aller typischen Elemente, die Immobilien in dieser Gegend auszeichnen. Eingangsportal und prächtige Basaltsteinrahmen. Terrakottaböden und gewölbte Decke in der Küche. Die ebenfalls neuen Fensterrahmen bestehen aus Holz und sind mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet.
Das Anwesen wird aufgrund seiner Ausstattung und Lage bereits als Unterkunft für Gastgewerbe genutzt. Dank seiner großzügigen Räume kann es auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Inmitten der Landschaft im Norden Latiums gelegen, mit 4 Hektar eingezäuntem Grundstück mit Obstbäumen und einem Bio-Haselnusshain, nicht weit von Civita di Bagnoregio und dem Bolsenasee entfernt, genießt Casale Corilo eine offene Lage und ist über eine kurze Schotterstraße leicht zu erreichen. Das Anwesen liegt weniger als 5 Minuten von Bagnoregio entfernt und verfügt über eine strategische Lage. Der Bolsenasee, der von einer Seite des Grundstücks aus sichtbar ist, ist etwa 5 km entfernt, während Orvieto, wo sich die Mautstelle der Autobahn A1 befindet, etwa 15 km entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jedes Grundstücks im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.