Haus in San Gimignano, Italien, 469.45 m²

Eingebettet in eine außergewöhnliche Hügellandschaft, nur wenige Minuten von San Gimignano entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen in dominanter und privater Lage und bietet einen spektakulären, freien Blick auf das historische Zentrum und seine ikonischen mittelalterlichen Türme. Die Siedlung besteht aus zwei baulich unabhängigen Gebäuden. Das Hauptbauernhaus zeichnet sich durch seine hellen und luftigen Wohnräume aus, darunter ein großer Frühstücksraum, der direkt auf die atemberaubende Panoramaterrasse führt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Empfangsbereich mit eigenem Eingang, ein Abstellraum, ein Gästebad und zwei gemütliche Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich. Der über Innen- oder Außentreppen erreichbare Schlafbereich bietet zusätzlich 6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich eine charmante, komplett renovierte Scheune mit drei unabhängigen Schlafzimmern mit eigenem Bad. Draußen umrahmt der weitläufige 4.660 m² große Garten einen wunderschönen 12 x 6 m großen Chlorpool, der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung.
Das Anwesen ist vollständig gewartet und sofort bezugsfertig. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an ein LPG-System mit unabhängigem Tank angeschlossen sind. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, unterstützt durch einen flachen Quellbrunnen und eine Regenwassersammelzisterne, die ideal sind, um den Garten üppig zu halten. Alle Innenräume sind für Sommerkomfort mit einer Klimaanlage ausgestattet und im gesamten Anwesen ist eine Internetverbindung verfügbar.
Das geschichtsträchtige Anwesen hat seinen Ursprung im Mittelalter, als die ursprüngliche Struktur als befestigter Außenposten zur Bewachung des Val d’Elsa diente. Später während der Medici-Ära im klassischen Leopoldina-Stil erweitert, ist das Bauernhaus dank einer meisterhaften Restaurierung im späten 20. Jahrhundert wunderschön erhalten geblieben. Jedes architektonische Detail wurde mit handwerklicher Sorgfalt erhalten: Die Innenräume verfügen über hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und authentischen antiken toskanischen Terrakottaböden.
Dank seiner vielseitigen Architektur und der Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten stellt die Immobilie eine äußerst flexible Investition dar. Das Anwesen ist ideal für die Entwicklung eines High-End-Gastgewerbeunternehmens, das sich an eine internationale Kundschaft richtet. Gleichzeitig eignet sich das Anwesen gut als repräsentativer repräsentativer Wohnsitz oder als außergewöhnliches Mehrfamilienhaus.
Das Anwesen liegt in einer der hügeligen Gegenden in der Nähe von San Gimignano und ist über eine von Bäumen gesäumte Auffahrt erreichbar. San Gimignano ist nur wenige Autominuten entfernt, weitere leicht erreichbare Ziele sind das etwa 30 km entfernte Volterra, Siena, das über die Autobahnanbindung in 45 Minuten erreichbar ist, und Florenz in etwas mehr als einer Stunde. Auch die internationalen Flughäfen von Florenz (ca. 1 Stunde entfernt) und Pisa (ca. 1 Stunde und 20 Minuten entfernt) gewährleisten schnelle Verbindungen ins Ausland.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.