Stadthaus in Chiusi, Italien, 1 000 m²

Porta Lavinia Manor ist ein faszinierendes Mosaik aus Volumen und Möglichkeiten, jedes mit seiner eigenen Seele und endlosem Potenzial, auf einer überdachten Gesamtfläche von etwa 1000 m². Der Adelspalast der Mauern: Die Hauptresidenz, deren Stein jahrhundertealte Geschichte erzählt, besteht aus einem Abschnitt, der direkt an die historische Porta Lavinia angrenzt und die alte mittelalterliche Umfassungsmauer umfasst. Die Loft- und Designresidenz: Ein imposantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, ein Zeugnis zeitloser industrieller Eleganz. Dieser Raum zeichnet sich durch monumentale gewölbte Öffnungen und unverputzte Ziegelfassaden mit gotischer Struktur aus und erinnert sofort an dramatische Lofts mit doppelter Raumhöhe, die durch eine romantische Eisengalerie und Mezzanine-Schlafbereiche zwischen Licht und Design aufgewertet werden. Der Empfangspavillon: Eine entzückende und intime Backsteinvilla, die sich perfekt in eine exklusive Concierge-Residenz, ein privates Büro oder eine Gästedependance verwandeln lässt. Die Wellness-Oase: Ein unabhängiges Gebäude, das nur darauf wartet, in Ihren privaten Zufluchtsort umgewandelt zu werden: ein exklusives SPA, ein Künstleratelier oder ein Fitnessstudio mit Blick ins Grüne. Das unterirdische Geheimnis: Versteckt unter dem Innenhof ist ein charmanter unterirdischer Keller mit historischem Tonnengewölbe aus Backstein der ideale Ort, um einige der besten Weinsammlungen der Welt aufzubewahren oder einen unterirdischen Verkostungsraum mit einer magnetischen Atmosphäre zu schaffen. Das Porta Lavinia Manor liegt in einem privaten Außenhof von 600 m² mit Blick auf die alten Waschhäuser des kürzlich restaurierten Dorfes Chiusi und die wunderschöne Landschaft, die vom historischen Zentrum sanft zum Chiusi-See abfällt.
Alle Dienstleistungen des historischen Zentrums von Chiusi sind bequem zu Fuß erreichbar. Da sich das Anwesen am äußeren Rand des Dorfes befindet, verfügt es über einen großen öffentlichen Parkplatz, der nur wenige Dutzend Meter vom Grundstück entfernt ist. Aus versorgungstechnischer Sicht wird es möglich sein, die Immobilie an die in der Nähe verfügbaren Strom-, Wasser- und Gasversorgungsnetze anzuschließen.
Die Immobilie bedarf einer sorgfältigen und umfassenden konservativen Restaurierung, die darauf abzielt, das bestehende architektonische Erbe durch die Rückgewinnung von Materialien und die Erhaltung der architektonischen Elemente aufzuwerten.
Mit einer potenziellen Fläche von bis zu 1.200 m² beseitigt Porta Lavinia Manor die Einschränkungen der Standardisierung und bietet eine echte leere Leinwand. Ob Ihre Vision ein majestätisches Familienanwesen, ein privater Rückzugsort, um dem Tempo der Metropole zu entfliehen, oder ein exklusives Boutique-Hotel ist, dieser Ort verkörpert den größten Luxus von allen: die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen, wo Erinnerung auf zeitgenössisches Leben trifft.
Porta Lavinia Manor befindet sich in einer dominanten, intimen und wunderbar abgeschiedenen Lage und erstreckt sich um einen privaten Innenhof, der durch ein majestätisches Tor geschützt wird: ein geheimer Garten, in dem die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Von hier aus schweift der Blick frei über ein atemberaubendes Panorama, das sich auf die Landschaft öffnet, die sanft zu den Seen von Chiusi und Montepulciano abfällt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie mithilfe des technischen Beraters des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist bei einem SRL-Unternehmen registriert. Das Gebäude ist durch die Beschränkung gemäß Gesetzesdekret 42/2004 (Gesetz über Kulturerbe und Landschaft) geschützt.