Haus in Castellina in Chianti, Italien, 1 845 m²

Nicht weit von Castellina in Chianti entfernt befindet sich dieses prächtige Anwesen, das aus fünf separaten Gebäuden besteht, die von Wohnhäusern bis hin zu Produktions- und Landwirtschaftsräumen reichen. Das Herzstück des Anwesens ist die Hauptvilla mit ca. 895 m², die sich über zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss erstreckt. Die Struktur ist in mehrere Funktionseinheiten unterteilt, um eine maximale Vielseitigkeit der Nutzung zu gewährleisten. Die Hauptresidenz erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und ist durch eine eindrucksvolle Innentreppe aus Pietra Serena verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Loggia, die Eingangshalle, die Küche, das Wohnzimmer mit Essbereich, elegante Empfangslounges, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss, einer Loggia, zwei Badezimmern und den dazugehörigen Fluren. Die erste Nebenwohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus dem Eingangs- und Essbereich mit Küchenzeile im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock. Die zweite Wohneinheit befindet sich vollständig im ersten Stock und verfügt über einen unabhängigen Zugang über eine Außentreppe; Es besteht aus einer großen überdachten Terrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Flur. Abgerundet wird die Villa durch die Serviceräume, die intern mit der Hauptwohnung zwischen Erdgeschoss und Keller verbunden sind, darunter ein großer Abstellraum, ein Flur, die Waschküche und der Technikraum. Außerhalb der Villa gibt es einen ersten großen Swimmingpool mit Chloranlage. Das zweite Gebäude ist eine Dependance von ca. 200 m² auf zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich der Eingang, ein Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, der Technikraum und ein überdachter Bereich des Grundstücks. Im Erdgeschoss hingegen befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia, der über eine Innentreppe mit der unteren Ebene verbunden ist.Draußen verfügt die Dependance über einen zweiten Swimmingpool von ca. 10 x 5 Metern. Angrenzend an die Villa befindet sich die ehemalige Werkstatt, ein Gebäude auf zwei Ebenen, das ausschließlich der Lebensmittelverarbeitung gewidmet ist. Im Inneren bietet es mehrere ausgestattete Räume für die Produktions- und Reifephasen der Produkte sowie eine große Garage und Technikräume für die Servicesysteme. Zum Anwesen gehören auch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die Anfang der 2000er Jahre neu errichtet wurden und derzeit als Schuppen und Lager für landwirtschaftliche Geräte genutzt werden. Das Anwesen wird durch einen gepflegten Garten von ca. 500 qm vervollständigt und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 80 Hektar, darunter sechs Hektar Chianti DOCG-Weinberge und ca. 3000 Olivenbäume.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen sowie das öffentliche Wassernetz sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage und Holzöfen. Internetanschluss und ein elektrisches Tor sind vorhanden.
Das um 1800 erbaute Hauptbauernhaus wurde Anfang der 1980er Jahre restauriert, während die Dependance Anfang der 2000er Jahre restauriert wurde; Beide bedürfen jedoch einer Modernisierung.
Dank seiner außergewöhnlichen Größe, der Vielseitigkeit seiner Räume und seiner beneidenswerten Lage im Herzen des Chianti eignet sich dieses prächtige Anwesen sowohl für Wohnzwecke als auch für produktive Aktivitäten.
Castellina in Chianti (2 km), Florenz (47 km, 1 Stunde), Siena 22 km (25 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (50 km, 1 Stunde), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde und 30 Minuten), der Flughafen Bologna (145 km, 1 Stunde und 45 Minuten) und der Flughafen Rom (270 km, 3 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.