Haus in Montalcino, Italien, 1 076 m²

Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von 25 Hektar, aufgeteilt in drei Blöcke. Im ersten Block mit einer Fläche von ca. 4 ha befinden sich zwei Bauernhäuser, ein Schwimmbad und ein Weinkeller. Ein ca. 270 qm großes Bauernhaus wird als Wohnhaus genutzt und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, von denen einer auch als Taverne genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie eine Wendeltreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein offener Raum befinden. Das Bauernhaus wird durch einen 14 x 7 m großen Swimmingpool mit einer Tiefe von bis zu 3,5 m ergänzt. Nicht weit davon entfernt befindet sich das andere Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 220 Quadratmetern auf drei Etagen, das derzeit für Einzelhandelszwecke genutzt wird. Im Keller befindet sich der Lagerbereich; im Erdgeschoss befinden sich der Verkostungsraum, das Labor für die Honigproduktion und ein Badezimmer; und im ersten Stock befindet sich das Verwaltungsbüro. Das etwa 670 Quadratmeter große Weingut beherbergt alle Weinproduktionsanlagen sowie einen charmanten Verkostungsraum. Die rund 250 Quadratmeter große Ruine im zweiten Block des Anwesens bietet eine interessante Möglichkeit zur Weiterentwicklung des Anwesens. Der landwirtschaftliche Teil umfasst insgesamt etwa 5 Hektar Brunello-Weinberge, 1 Hektar Rosso di Montalcino-Weinberge, etwa 300 Olivenbäume, der Rest sind Wälder. Mit Hilfe von fünf Mitarbeitern produziert das Unternehmen erstklassige Produkte – darunter Wein, Olivenöl und Honig –, die hohes Ansehen genießen und in die ganze Welt exportiert werden. Die Weinproduktion liegt bei rund 25.000 Flaschen pro Jahr.
Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, für die Bewässerung steht ein Tiefbrunnen zur Verfügung. Heizung und Klimaanlage werden von einer Wärmepumpe bereitgestellt, die von einer 20-kW-Photovoltaikanlage angetrieben wird.
Das als Wohnhaus genutzte Bauernhaus wurde Ende der 1980er Jahre erbaut, während das für den Betrieb genutzte Bauernhaus in den 2000er Jahren gebaut wurde. Der jüngste Anbau war der 2015 erbaute Keller.
Das Anwesen ist eine hervorragende Investition für alle, die ein etabliertes Unternehmen erwerben möchten.
Das Anwesen liegt 5 Minuten vom historischen Zentrum von Montalcino entfernt in einer der schönsten und malerischsten Gegenden des Val d'Orcia.
Für jede denkmalgeschützte Immobilie führt Great Estate eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Gutachter des Verkäufers durch, um den städtebaulichen und eingetragenen Status vollständig zu überprüfen. Dieser Bericht steht Käufern zur Verfügung, die ein ernsthaftes Interesse an der Immobilie zeigen.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson.