Haus in Castel Giorgio, Italien, 786 m²

Tenuta delle Lepri ist ein altes Landgut aus dem frühen 20. Jahrhundert, das teilweise bereits vollständig restauriert wurde. Die private Haupteingangsallee zum Grundstück ist auf beiden Seiten von alten, für die Gegend typischen Maulbeerbäumen gesäumt. Die Zufahrt zum Anwesen ist zudem durch eine zweite, eigene Zufahrt gewährleistet, die an die Gemeindestraße anschließt. Das in der Mitte des ebenen Gartens gelegene Hauptbauernhaus ist wiederum in zwei separate Einheiten unterteilt, die jedoch miteinander verbunden werden können und über jeweils einen unabhängigen Zugang über das traditionelle Offerli mit Loggia verfügen. Wenn Sie auf der linken Seite die Terrakotta-Treppe hinaufsteigen, erreichen Sie den bereits komplett renovierten Teil, der aus einem großen offenen Raum mit Kamin und Essbereich und, hinter dem Backsteinbogen, einer Küche mit Kamin besteht. Vom Essbereich aus gelangt man, vorbei am schönen Travertinkamin, in den Schlafbereich, wo sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. Die großzügige Deckenhöhe wurde genutzt, um zwei raffinierte offene Zwischengeschosse zu schaffen. Auf der rechten Seite des Hauptbauernhauses gelangt man über die andere Terrakottatreppe in den teilweise renovierten Bereich, wo sich in seinem jetzigen Zustand ein weiterer großer Wohnbereich mit Kamin, die Küche und dann 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden (es gibt reichlich Möglichkeiten für eine andere Aufteilung). Im Erdgeschoss des Hauptbauernhauses befinden sich prächtige Stallungen, die für andere Zwecke restauriert werden sollen, sowie eine Reihe von Nebenräumen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauptbauernhauses befindet sich der Komplex mit dem alten Trockenraum und anderen Räumen. Der gesamte Block wurde 2025 teilweise renoviert und eignet sich für den Umbau in 3 Mini-Apartments. Es gibt auch einen alten und geräumigen Holzofen. Das Grundstück erstreckt sich über den Zaun hinaus, wo sich die im Angebot enthaltenen landwirtschaftlichen Flächen befinden.
Die wichtigsten Dienstprogramme sind aktiv. Unabhängige Flüssiggasheizung. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die kommunale Wasserleitung sichergestellt. Außerdem gibt es zwei Brunnen zur Gartenbewässerung. Es gibt zwei separate und unabhängige Eingänge sowie ein Außenbeleuchtungssystem und ein Bewässerungssystem für den Garten. Videoüberwachungssystem vorhanden. Anschluss an das öffentliche Abwassersystem.
Das kürzlich renovierte Bauernhaus verfügt über eine solide und authentische Struktur mit freiliegenden Steinen. Die Decken sind mit stabilen, originalen Kastanienholzbalken und edlen Terrakotta-Ziegeln aus renommierten örtlichen Brennöfen ausgestattet. Die neu gemachten Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Auf der linken Seite des Hauptbauernhauses sind bereits Moskitonetze angebracht. Das Bauernhaus kann je nach Bedarf und Geschmack erweitert werden.
Dank der Nähe zu Dienstleistungen und Straßenanbindungen kann es als Hauptwohnsitz oder aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten als Zuhause dienen, in dem man entspannte Momente mit Familie und Freunden verbringen kann. Interessant ist auch die Möglichkeit, es in den Markt für Kurzzeitmieten einzubeziehen, da es ein starkes Entwicklungspotenzial bietet.
In etwa 20 km Entfernung befinden sich die Autobahnausfahrt Orvieto A1 und der Bahnhof, der Orvieto mit Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) verbindet. Das nächste Dorf ist ca. 1 km entfernt. Der Bolsenasee ist nur 20 km entfernt und der Berg Amiata ist eine Autostunde entfernt. Ein idealer Ort, um die Natur und die Kunststädte Umbriens, Latiums und der Toskana zu genießen.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen von Privatpersonen eingetragen.