Haus in Perugia, Italien, 504 m²

Exklusives historisches Anwesen inmitten der Landschaft von Perugia, in einer der begehrtesten Gegenden der Region, nicht weit vom berühmten Golfplatz Antognolla entfernt. Dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex besteht aus einem Hauptbauernhaus und einer zweiten unabhängigen Wohneinheit, die beide von einem privaten, von Bäumen gesäumten Park von über 1,1 Hektar umgeben sind, der absolute Privatsphäre und einen freien Blick über die Hügel Umbriens gewährleistet. Die auf zwei Etagen verteilte Hauptresidenz ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung, bei der historische Merkmale wie freiliegende Holzbalkendecken und antike Terrakottaböden hervorgehoben wurden. Der Wohnbereich nimmt das gesamte Erdgeschoss ein, wo sich ein großer formeller Empfangssalon befindet, der durch einen monumentalen Steinkamin aufgewertet wird, ein formelles Esszimmer, eine Wohnküche mit Frühstücksbereich und ein Gästebad. Eine elegante Innentreppe führt in die obere Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist und aus drei geräumigen Schlafzimmern besteht, jedes mit eigenem Bad, von denen zwei auch über eigene begehbare Kleiderschränke verfügen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Gästehaus, eine ideale Lösung für den Empfang von Gästen oder Mitarbeitern bei gleichzeitiger Wahrung völliger Unabhängigkeit. Dieses Gebäude erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und zeichnet sich durch seine unverputzte Ziegelfassade und die Innenräume aus warmem Parkett aus. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Solarium, während im Obergeschoss eine Küche mit Essbereich und zwei weitere Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, untergebracht sind. Der Außenpark ist eine wahre grüne Lunge, bereichert durch hohe Bäume, gepflegte Rasenflächen und einen herrlichen privaten Swimmingpool, der von unterirdischen Technikräumen und einem Wasserrückgewinnungssystem zur Bewässerung bedient wird. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, verfügt über eine praktische Einfahrt und einen Vorplatz, der als Parkplatz für zahlreiche Autosstrategische Lage verbindet absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu Perugia, einer Stadt reich an etruskischer und mittelalterlicher Geschichte, die für ihre kulturelle, akademische und gastronomische Exzellenz bekannt ist.
Die Immobilie ist mit einer konformen, vollständigen und effizienten Systeminfrastruktur ausgestattet und in gutem Zustand. Die Ausstattung ist ideal für moderne Bedürfnisse, einschließlich einer Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung, die sich perfekt für intelligentes Arbeiten eignet.
Eine meisterhafte Restaurierung und die Verwendung authentischer Materialien prägen den Charakter dieses Bauernhauses, in dem umbrische ländliche Tradition auf modernen Komfort trifft. Äußerlich vermitteln die Struktur aus unverputzten Steinen und Ziegeln, die gewölbten Details und das Dach aus Tonziegeln ein raffiniertes Bild von hoher Qualität und ausgezeichneter struktureller Stabilität, das Ergebnis einwandfreier Konsolidierungs- und Instandhaltungsarbeiten. Im Inneren sind die Räume fließend, hell und rational angeordnet. Die traditionellen Böden, die sorgfältig verarbeiteten Stuckarbeiten und die Holzfensterrahmen bringen Wärme in jeden Raum, einschließlich der Badezimmer und der Küche, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, die ausgewählt wurden, um den Test der Zeit zu bestehen. Der umliegende Garten ist eine Oase absoluter Privatsphäre: Ein perfekt gepflegter Rasen und gepflegte Wege führen zum herrlichen in den Boden eingelassenen Swimmingpool mit einem hellen Solariumbereich. Eine makellose, bezugsfertige Immobilie, die den Charme der Geschichte mit hervorragender Lebensqualität verbindet.
Auf den Hügeln von Perugia, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, bietet dieses elegante historische Anwesen absolute Privatsphäre in einem 11.000 m² großen Park mit Panoramapool. Die geräumigen Innenräume und die unabhängige Dependance machen es ideal sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Investition für High-End-Projekte: von charmanter Gastfreundschaft (B&B, Touristenvermietung) bis hin zu einem repräsentativen Zuhause und Veranstaltungsort. Eine Immobilie mit seltenem ländlichem Charme, die man im Laufe der Zeit schätzen lernt.
Das Anwesen liegt auf den malerischen Hügeln von Perugia und genießt eine außergewöhnlich helle Lage und absolute ländliche Privatsphäre. Es ist über eine Privatstraße mit einem bequemen kurzen Abschnitt einer weißen Straße erreichbar. Der Standort kombiniert perfekt erholsame Abgeschiedenheit mit hervorragender Anbindung, da er nur 5 Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungs- und Sportgebieten, 10 Kilometer vom historischen Zentrum von Perugia und nur 20 Kilometer vom Flughafen Umbrien und den Ufern des Trasimenischen Sees entfernt ist, während die Städte Florenz und Rom in Entfernungen von 150 bzw. 180 Kilometern erreichbar sind.
Vollständiges Eigentum; Verkäufer bestehend aus mehreren Privatpersonen.