Haus in Chianni, Italien, 320.25 m²

Nur 5 km vom mittelalterlichen Dorf Chianni entfernt liegt dieses prächtige Bauernhaus mit Swimmingpool und privater Quelle. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 290 m². Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in ein großes Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, ein geräumiger Rahmen, der sich ideal für Unterhaltung eignet. Die großzügige und äußerst funktionale Küche verfügt über direkten Zugang zu einer überdachten Veranda, die für Mahlzeiten im Freien geeignet ist. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gästebad und eine praktische Speisekammer oder einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock führt ein Flur zum Schlafbereich. Die Aufteilung umfasst zwei Doppelzimmer, die über ein großes Hauptbadezimmer verfügen, und zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Draußen, neben dem Haus, gibt es einen Holzofen und einen Grillplatz. Der etwa 1 Hektar große Garten verfügt über einen 10 x 5 Meter großen, bohnenförmigen Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse. Das Anwesen wird durch eine 8 m² große Waschküche und eine 21 m² große Garage vervollständigt.
Das Anwesen ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, zeichnet sich jedoch durch seine bemerkenswerte Unabhängigkeit aus: Eine private Quelle, komplett mit Auffangbecken, Liftsystem und Vorratstanks, versorgt das Gartenbewässerungssystem und sorgt dafür, dass es kostenlos üppig bleibt. Für die Beheizung sorgt ein LPG-Kessel mit Erdtank, der fachmännisch in einen holzbefeuerten Thermoofen integriert ist, der den Verbrauch durch Beheizung des gesamten Systems optimiert. Ein moderner Carport beherbergt eine 6 kW Photovoltaikanlage (ohne Speicher) und sorgt so für eine deutliche Reduzierung der Energiekosten. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch das elektrische Tor, eine Klimaanlage für die wärmsten Monate und eine schnelle Internetverbindung.
Das Bauernhaus wurde 1997 unter voller Berücksichtigung der toskanischen Architekturtradition komplett renoviert und profitierte im Jahr 2020 von einer sorgfältigen Neugestaltung. Bei dieser jüngsten Modernisierung wurden moderne Designdetails und Annehmlichkeiten eingeführt und gleichzeitig die ursprünglichen Materialien aufgewertet. Die Residenz befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist ohne Restaurierungsarbeiten sofort bewohnbar.
Dieses Landhaus ist das ideale Zuhause als Hauptwohnsitz für eine Familie, die inmitten der Natur leben möchte, als Ferienhaus oder für kurzfristige Touristenmieten.
Chianni (5 km, 10 Min.), Casciana Terme (10 km, 15 Min.), Pisa (50 km, 50 Min.), Livorno (55 km, 1 Stunde). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (45 km, 45 Min.), der Flughafen Florenz (80 km, 1 Stunde und 20 Min.) und der Flughafen Rom (310 km, 3 Stunden und 25 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.