Haus Scansano, Italien, 530.2 m²

Bei diesem wunderschönen Anwesen handelt es sich um eine Panoramaterrasse mit Blick auf Grosseto, Argentario und Castiglione della Pescaia. Das ca. 360 m² große Hauptbauernhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen Portikus, der zu einer Eingangshalle führt, in der sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Veranda, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer befinden. Von der Veranda aus erreichen Sie bequem den 12 x 4 m großen Pool, der einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Sowohl über eine Innentreppe als auch über den Aufzug ist es möglich, das Untergeschoss und das erste Obergeschoss zu erreichen. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, sowie weitere 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe befindet sich noch im ersten Stock ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Waschküche, ein großer Freiraum, ein Keller und zwei Technikräume. In der Dependance von ca. 60 qm gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Neben der Dependance gibt es ein Lagergebäude von ca. 80 qm, das auch als Garage genutzt werden kann. Das Anwesen wird durch eine Garage von ca. 150 qm vervollständigt, die auch für landwirtschaftliche Geräte sehr nützlich ist. Das Land umfasst eine Gesamtfläche von 27 ha, davon sind 1,5 ha Weinberge, Morellino di Scansano, etwa 9 ha Olivenhaine mit 2000 produktiven Olivenbäumen und der restliche Teil ist Ackerland.
Das Bauernhaus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die von einer 25-kW-Photovoltaikanlage angetrieben wird. Zur Warmwasserbereitung ist außerdem eine Solarthermieanlage vorhanden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, während die Bewässerung über einen artesischen Brunnen und einen Regenwassersammelteich erfolgt.
Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und zeichnete sich durch hochwertige Oberflächen aus, wobei sein toskanischer Charakter erhalten blieb.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Es wäre auch eine sehr attraktive Option für die Aufnahme in den Ferienvermietungsmarkt.
Das Bauernhaus liegt 10 Minuten von Scansano entfernt und ist ein strategischer Standort, um die wunderschöne Tyrrhenische Küste und die Maremma zu erkunden. Das Meer ist 30 Minuten entfernt, Argentario 40 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1 Std. 50 Min.), Rom (1 Std. 50 Min.) und Florenz (2 Std. 20 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den technischen Berater des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.