Haus in Montepulciano, Italien, 432 m²

In der bezaubernden Landschaft von Montepulciano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, bieten wir eine charmante historische Villa aus dem 19. Jahrhundert zum Verkauf an, ergänzt durch ein Nebengebäude und weitläufige Außenbereiche mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Das Hauptgrundstück erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und ist in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die zu einer einzigen repräsentativen Residenz zusammengelegt werden können. Im Untergeschoss befinden sich die charakteristischen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Einheiten: Die erste besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während die zweite ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. In den oberen Etagen befinden sich die beiden anderen Wohnungen. Das erste umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, insgesamt zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, während das andere aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Im zweiten Stock befindet sich ein zum Wohnen geeigneter Dachboden. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Dependance von ca. 80 m², die vollkommen unabhängig ist und über einen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Zu den Nebengebäuden gehören eine Garage mit doppeltem Zugang, ein alter Ofen und ein praktischer Geräteschuppen. Der Außenbereich ist ein echter privater Park von etwa 8400 m², der wie ein Garten angelegt ist. Dort gibt es einen großen 6x12-Swimmingpool neben einem eindrucksvollen runden Pool und eine vollständig gepflasterte Liegewiese, ideal zum Genießen der Entspannung und des Blicks auf die toskanische Landschaft. Es gibt auch einen privaten Teich, der sich ideal zur Bewässerung eignet.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen kleinen See zur Bewässerung gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben. Internetanschluss und das elektrische Tor sind vorhanden.
Die im Jahr 1800 erbaute und anschließend renovierte Residenz hat ihren historisch-rustikalen Charme dank markanter architektonischer Merkmale wie Terrakottaböden, freiliegenden Balkendecken, Backsteinwänden und einer Travertintreppe bewahrt. Das Anwesen erfordert derzeit einige Modernisierungsarbeiten und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Innenräume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Diese prächtige Villa eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Gastronomiebetrieb.
Montepulciano (3 km, 5 Min.), Pienza (12 km, 15 Min.), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 Min.), Castiglione del Lago (30 km, 35 Min.), Montalcino (35 km, 40 Min.), Siena (70 km, 1 Stunde und 10 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Stunde und 20 Minuten), der Flughafen Florenz (125 km, 1 Stunde und 35 Minuten), der Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 40 Minuten) und der Flughafen Rom (190 km, 2 Stunden und 15 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den technischen Experten des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.