Apartment in Cetona, Italien, 85 m²

Im Herzen von Cetona erstreckt sich dieses prestigeträchtige Anwesen über eine gesamte Gewerbefläche von 88 m², davon 84 m² Wohnfläche und 4 m² Balkon, vollständig auf einer Ebene angeordnet und mit einem bequemen unabhängigen Eingang ausgestattet. Die Zweckmäßigkeit, das Haus auf einer Etage zu bewohnen, sorgt für eine lineare und funktionale Aufteilung der Räume. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem komfortablen Wohnzimmer mit einem bezaubernden Kamin begrüßt. Von hier aus bietet der Zugang zum kleinen Balkon einen herrlichen Panoramablick über die grünen Hügel des Monte Cetona. Die Anordnung setzt sich in Richtung der Küche fort, die als funktionaler Mittelpunkt für den bequemen Zugang zu den beiden Schlafzimmern dient, während sich auf der linken Seite das Badezimmer befindet, das dem Haus dient. Der große Vorteil dieser Residenz liegt in ihrer außergewöhnlichen stilistischen Vielseitigkeit. Unter Beibehaltung des Komforts ihrer ursprünglichen Struktur ist das Anwesen in Bezug auf Oberflächen, Details und Einrichtung vollständig anpassbar, sodass Sie die Atmosphäre jedes Raums nach Ihrem Geschmack gestalten und ein Zuhause mit einem wirklich einzigartigen Charakter zum Leben erwecken können.
Die Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, die Heizung erfolgt mit Erdgas sowie einem Holzofen und Kamin, und die Abwasserentsorgung erfolgt über die städtische Kanalisation Linie.
Die Innenflächen sind sauber verputzt und einheitlich gestrichen, die Böden sind in gutem Zustand und spiegeln eine Qualität wider, die in jedem Raum spürbar ist. Die Fenster und Türen sind gut gepflegt und die Küche und das Badezimmer sind in ordentlichem Zustand, mit funktionalen Oberflächen, die leicht aufgewertet werden können, geeignet für diejenigen, die ein praktisches und anpassbares Zuhause suchen.
Dank seiner privilegierten Lage im Herzen des belebten historischen Zentrums von Cetona bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Wahl als Zweitwohnsitz oder exklusiver Urlaubsort, ein perfekter und einfach zu verwaltender Ausgangspunkt für diejenigen, die in die Atmosphäre des Dorfes eintauchen möchten, ohne auf den Komfort des Wohnens auf einer Ebene zu verzichten. Gleichzeitig verleiht die Lage in einer so dynamischen und gut besuchten Gegend, kombiniert mit dem herrlichen Panoramablick und dem Vorhandensein von zwei Schlafzimmern, der Immobilie eine starke Attraktivität für den kurzfristigen touristischen Mietmarkt und gewährleistet hervorragende Einkommensmöglichkeiten und eine sichere langfristige Investition.
Die Immobilie genießt eine beneidenswerte geografische Lage, perfekt für diejenigen, die den Charme eines Dorfes suchen und gleichzeitig schnelle und bequeme Verbindungen benötigen. Autobahn A1 und Hochgeschwindigkeitszüge: In unmittelbarer Nähe (10 Minuten) befindet sich die Autobahnausfahrt A1 (Chiusi-Chianciano Terme), die zusammen mit dem nahegelegenen Bahnhof (15 Minuten) von Chiusi eine unmittelbare Anbindung gewährleistet. Von hier aus sind Großstädte wie Rom und Florenz mit ihren internationalen Flughäfen in etwa zweieinhalb Stunden zu erreichen. Die Lage ist ideal für Liebhaber der Entspannung, da sie nur wenige Minuten von den berühmten Thermalkurorten San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme und Bagno Vignoni entfernt ist. Cetona ist das perfekte Tor, um die Wunder des zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Val d'Orcia zu erkunden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.