Haus in Arezzo, Italien, 440 m²

Wunderschöne, 440 m² große Villa auf zwei Etagen in Arezzo, in der eindrucksvollen Umgebung der Hügel rund um die Stadt. Im Erdgeschoss öffnet sich die Residenz zu einer Reihe von Wohnzimmern, die von natürlichem Licht durchflutet sind und von einem majestätischen Kamin dominiert werden – perfekt, um Gäste zu empfangen oder entspannte Momente mit der Familie zu genießen. Abgerundet wird diese Ebene durch eine komfortable Wohnküche, ein formelles Esszimmer, Servicebereiche einschließlich Waschküche, Keller und Gästebad sowie eine große Garage mit direktem Zugang. Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, wird man von einem zweiten gemütlichen Wohnzimmer begrüßt, das ebenfalls durch einen Kamin aufgewertet wird und als Herzstück des Schlafbereichs dient. Hier gibt es eine luxuriöse Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Es gibt auch ein helles privates Arbeitszimmer, das je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem ca. 8400 m² großen Grundstück mit 81 Olivenbäumen umgeben. Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, teilweise gepflastert und mit einem Pavillon ausgestattet, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Anwesen wird von allen wichtigen Versorgungseinrichtungen versorgt. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung mit Methan betrieben wird, integriert mit Solarthermiepaneelen für die Warmwasserbereitung im Haushalt. Die Villa ist außerdem mit Photovoltaik-Paneelen, einem elektrischen Tor, einer hochmodernen Alarmanlage und Internetanschluss ausgestattet.
Dank einer ersten Renovierung Ende der 1980er Jahre und einer anschließenden umfassenden technischen Modernisierung im Jahr 2023, die neben der Installation von Photovoltaikpaneelen, neuen Fensterrahmen und einem Heizkessel der neuesten Generation auch die im Laufe der Zeit durchgeführten kontinuierlichen Verbesserungen umfasste, befindet sich die Villa in ausgezeichnetem Zustand. Im Inneren zeichnet sich die Residenz durch ihren zeitlosen klassischen Stil aus, der durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Oberflächen hervorgehoben wird, darunter die charakteristischen Terrakottaböden und freiliegenden Balkendecken.
Das Anwesen eignet sich perfekt als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.
Arezzo (1 km, 2 Min.), Florenz (75 km, 1 Std. 5 Min.), Siena (76 km, 1 Std. 17 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (86 km, 1 Std. 7 Min.), der Flughafen Florenz (92 km, 1 Std. 17 Min.), der Flughafen Pisa (185 km, 2 Std. 3 Min.) und der Flughafen Rom (257 km, 2 Std. 51 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.