Apartment in Foligno, Italien, 117.8 m²

Historisch renovierte Wohnung im Herzen des charmanten historischen Zentrums von Foligno in Umbrien. Dieses Anwesen befindet sich in einem Kontext, der reiche Geschichte nahtlos mit pulsierendem Stadtleben verbindet. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gewerbefläche von ca. 118 m² und eine Bruttogeschossfläche von 170 m². Die zentrale Lage gewährleistet die unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Erholungsgebieten und bequemen Verkehrsverbindungen und erleichtert den einfachen Zugang zu renommierten Kunststädten und wichtigen Knotenpunkten wie Bahnhöfen und dem Flughafen. Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2006 einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, wobei ursprüngliche architektonische Merkmale wie freiliegende, weiß gestrichene Holzbalken erhalten blieben, die zu einem eleganten und authentischen Ambiente beitragen. Der Eingang der Wohnung ist zwar aufgrund seiner Innenlage nicht ganz privat, führt aber zu durchdacht gestalteten Räumen. Der Innenbereich umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne und funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, ergänzt durch ein Arbeitszimmer und zwei weitere Räume im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die privaten Außenbereiche, die zum Entspannen und Bewirten einladen: Eine einladende Terrasse mit Teilüberdachung ermöglicht ruhige Momente unter freiem Himmel und wertet das Wohnerlebnis deutlich auf. Das Vorhandensein von Holzböden und hochwertigen Oberflächen unterstreicht den hervorragenden Erhaltungszustand und die Liebe zum Detail. Diese exklusive und ruhige Lage im historischen Zentrum in der Nähe der Hauptinfrastruktur macht diese Residenz in Kombination mit geräumigen Innenräumen zur idealen Wahl für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das historischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Es bietet großes Potenzial für ein personalisiertes und raffiniertes Wohnprojekt. Eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen, die das Leben im Herzen von Foligno erleben möchten, in einer Umgebung, die Kultur, Geschichte und Komfort zelebriert.
Die Elektro- und Sanitäranlagen sind in einwandfreiem Zustand und sorgen für einen hervorragenden Komfort. Internet- und Fernsehnetzwerkanschlüsse sind ebenfalls verfügbar.
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das Ergebnis einer umfassenden Restaurierung im Jahr 2006, die dauerhafte Sicherheit und Stabilität gewährleistet. Es wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet und die Innenausstattung sorgfältig ausgearbeitet, die eine raffinierte Balance zwischen zeitgenössischen Elementen und klassischen Referenzen schafft und anspruchsvollen Geschmack widerspiegelt, ohne auf Funktionalität zu verzichten. Das gepflegte Naturholzparkett verleiht den Räumen Wärme, während die perfekt geglätteten Putzwände und die frische Farbe eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, harmonisch ergänzt durch gebleichte Sichtbalken, die den Charakter der Decke bereichern. Die Außenausstattung weist ein zufriedenstellendes Verarbeitungsniveau auf und steht im Einklang mit dem gesamten architektonischen Stil des Gebäudes. Die ursprünglichen Innentüren wurden sorgfältig restauriert, um die historische Identität des Hauses zu bewahren, ohne die Praktikabilität zu beeinträchtigen. Die Küche zeichnet sich durch ihr rationales Design aus, ausgestattet mit maßgeschneiderten Schränken und modernen Oberflächen, wodurch jede Ecke sowohl funktional für den täglichen Gebrauch als auch elegant eingerichtet ist. Die beiden Badezimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und mit modernen Sanitäranlagen und hochwertigen Belägen ausgestattet, die der gesamten Residenz einen Hauch von Komfort und Stil verleihen. Das Dach, das ebenfalls in den letzten zwanzig Jahren restauriert wurde, verfügt über eine traditionelle Terrakottaziegeleindeckung mit einer gut verfestigten Tragstruktur, die in der Lage ist, die Integrität des Anwesens über die Zeit hinweg zu bewahren. Der Außenbereich verfügt über einen Fußboden aus Feinsteinzeug in warmen Farbtönen, der witterungsbeständig und leicht zu pflegen ist und sich ideal zum Entspannen und Bewirten eignet. Insgesamt ist das Niveau der ordentlichen und außerordentlichen Wartung gut und bietet eine schlüsselfertige Lösung mit starkem Charakter.Dieses Anwesen stellt eine perfekte Harmonie zwischen Geschichte und Moderne dar und ist ideal für diejenigen, die raffinierte Eleganz in einer Umgebung suchen, die Komfort und alltägliche Ruhe vereint.
Diese Wohnung im historischen Zentrum von Foligno stellt eine elegante Wohnlösung mit raffinierten Räumen und Atmosphäre dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch zum Genießen von Momenten der Ruhe in einer geschichtsträchtigen Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, kulturellen Aktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten und verbessert so die Lebensqualität im Alltag. Das in einem historischen Gebäude untergebrachte Anwesen bietet auf zwei Ebenen gut verteilte Räume mit Räumen, die für verschiedene Nutzungen wie Arbeits-, Wohn- und Sozialbereiche geeignet sind. Dank seiner strategischen Lage und seinem Kontext, der Besucher auf der Suche nach authentischen umbrischen Erlebnissen anzieht, kann das Apartment auch als exklusiver Veranstaltungsort für Gastfreundschaft dienen.
Im historischen Herzen von Foligno, Umbrien, überblickt dieses Anwesen eine städtische Umgebung voller Geschichte und architektonischem Charme und bietet einen freien Blick auf die Dächer und engen Gassen, die typisch für das Stadtzentrum sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegen bekannte Touristenziele wie Assisi und Spoleto, die sich perfekt zum Genießen hügeliger Landschaften und mittelalterlicher Dörfer eignen. Die Residenz genießt eine sonnige Lage in einer exklusiven Umgebung, abseits von Hauptstraßen, der Eisenbahn (600 m) und dem Flughafen (1,8 km) und sorgt so für eine ruhige und ruhige Atmosphäre, ohne auf den Komfort nahegelegener Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten verzichten zu müssen.
Die Great Estate-Gruppe führt mithilfe des Technikers des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katastralen Status jedes Vermögenswerts genau zu verstehen.
Verkauf durch Privatbesitzer