Haus in Cetona, Italien, 399.85 m²

Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Cetona entfernt und bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, bieten wir dieses charmante Anwesen mit einer gesamten Gewerbefläche von ca. 667 m² an, umgeben von einem schönen Garten und ca. 1 Hektar Olivenhain. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer geräumigen Küche, die mit einem schönen Wohnzimmer verbunden ist. Von der Küche aus gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Flur besteht, der zu drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Arbeitszimmern führt, vielseitig nutzbare Räume, die sich auch ideal als Lesezimmer, Büros oder Gästezimmer eignen. Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Dachboden befinden, der sich perfekt als Hauswirtschaftsraum eignet oder je nach Bedarf erweitert werden kann. Im Souterrain befindet sich ein großer Raum, der einst als Stall und heute als Lagerfläche genutzt wurde und sich durch großzügige Abmessungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Anwesen wird durch drei charakteristische landwirtschaftliche Nebengebäude vervollständigt: ein ehemaliger Schweinestall, ein Geräteschuppen und ein eindrucksvolles Nebengebäude mit großen Fenstern, das sich ideal in ein Gästehaus, einen Wellnessbereich oder einen Raum für die Freizeit umwandeln lässt.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, regelmäßig angeschlossen und voll funktionsfähig. Es verfügt über Strom, eine mit Methangas betriebene Heizungsanlage und einen holzbefeuerten Heizkessel. Die Wasserversorgung wird sowohl durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt als auch durch einen artesischen Brunnen gewährleistet. Das Anwesen ist außerdem mit einer Klärgrube ausgestattet.
Das Anwesen bewahrt den authentischen Charme typischer toskanischer Bauernhäuser mit originalen architektonischen Merkmalen und einer charaktervollen Atmosphäre. Obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, stellt es eine hervorragende Gelegenheit dar, es an den Geschmack und die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen und aufzuwerten.
Das Bauernhaus kann ein perfekter privater Wohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana sein. Das Anwesen ist auch ideal für diejenigen, die dauerhaft nach Cetona ziehen oder in internationale Ferienvermietungskreise aufgenommen werden möchten.
Das Bauernhaus befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Cetona (Si) entfernt, mit herrlichem Blick über die Hügel der Toskana. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme A1 ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie der Bahnhof Chiusi, an dem auch Frecciarossa verkehrt. Das Thermalbad Fonteverde SPA ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie andere reizvolle Dörfer in der Toskana und Umbrien, die einen Besuch wert sind. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom und ist etwa 120 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.