Apartment in Trevi, Italien, 256.7 m²

Privatsphäre und historischer Charme zeichnen dieses Apartment im historischen Zentrum von Trevi in ​​Umbrien aus. Es befindet sich in einem Steingebäude, in dem noch eine Apsis der alten Kirche Santo Stefano erhalten ist, und zeichnet sich durch eine Aufteilung auf mehreren Ebenen mit Garage, Abstellraum, kleinem gepflasterten Außenbereich und Panoramaterrasse aus. Das etwa 280 m² große Anwesen genießt eine zentrale und günstige Lage in der Nähe von Dienstleistungen, nicht weit von den mittelalterlichen Dörfern Umbriens, Perugia und den Hauptstraßenverbindungen entfernt und bietet eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Ruhe am Hang. Der Zugang erfolgt über eine Straße im historischen Zentrum über einen privaten Eingang, der zu einem kleinen gepflasterten Garten führt, der intim und funktional ist. Dieser kompakte und dennoch gut nutzbare Außenbereich grenzt an den Haupteingang und vermittelt mit Mauerwerkselementen, kompakten Volumen und Öffnungen mit Blick auf die umliegende historische Umgebung sofort den authentischen Charakter des Anwesens. Der Blick öffnet sich dann auf die umbrischen Hügel und das Trevi-Tal, mit einem weiten Horizont, der sofort die obere Ebene des Hauses hervorhebt. Auf Straßenniveau empfängt der erste Wohnkern den Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Raum, der einst als Kirchenschiff diente und heute als großzügiger Wohnraum interpretiert wird, der ganz nach Ihrem Lebensstil gestaltet werden kann. Die architektonische Sprache bewahrt wertvolle Originalmerkmale wie freiliegende Steinmauern, gewölbte Öffnungen, unregelmäßige Wandprofile und Proportionen, die typisch für die historische Architektur des umbrischen Zentrums sind. Die Oberflächen erinnern an eine Renovierung aus den 1990er Jahren, mit Keramik- und Terrakottaböden, hellen Wänden, einfachen Decken und Holzdetails, die einen stimmigen und authentischen Charakter bewahren. Die Wohnküche ist hell und funktionell und verfügt über eine praktische Einrichtungsaufteilung, während die Schlafbereiche gut verteilt und für eine dauerhafte Wohnnutzung geeignetInnentreppe hinter der Apsis führt in die obere Etage, wo sich ein viertes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden. Die vertikale Verbindung unterstreicht die ursprüngliche Struktur des Anwesens und leitet die Lesart des Hauses fließend von den repräsentativsten Bereichen bis hin zu den intimeren und privateren Räumen. Das Badezimmer ist mit einfachen, funktionalen Materialien ausgestattet und passt sich der Gesamtaufteilung der Immobilie an, während das Arbeitszimmer einen nützlichen Raum zum Arbeiten, Lesen oder für Gäste bietet. Auf der obersten Ebene befindet sich das Arbeitszimmer im Dachgeschoss, ein Raum, der die Vielseitigkeit des Hauses erweitert und zur Panoramaterrasse führt. Hier wird die Aussicht zum Star: Hügel, Felder, Vegetationslinien, Terrakotta-Dächer und die Konturen der umbrischen Landschaft schaffen einen Rahmen von höchster Qualität, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die Terrasse ist bewohnbar und stellt eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie dar, da sie Privatsphäre, visuelle Offenheit und Alltagstauglichkeit in einem zentralen historischen Ambiente vereint. Das Untergeschoss vervollständigt die Ausstattung mit einem Abstellraum und zwei Garagen, ein seltenes Merkmal im historischen Zentrum und ein großer Komfort für das tägliche Leben. Diese Räume verleihen der Immobilie konkrete Funktionalität und stärken ihre Eignung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Gastgewerbeprojekt. Tatsächlich eignet sich die Wohnung dank ihrer Größe, Lage und dem Vorhandensein von Nebenräumen, die ihre Nutzungsmöglichkeiten erweitern, natürlich als elegantes Haupthaus oder als Boutique-Hotelunternehmen. Die Systeme spiegeln einen älteren Aufbau wider, stehen im Einklang mit der historischen Natur des Anwesens und bieten eine solide Grundlage für etwaige Modernisierungen entsprechend den aktuellen Bedürfnissen.Insgesamt handelt es sich um eine historische Wohnung zum Verkauf in Trevi, die Authentizität, Zentralität, Außenbereiche, Garage und Panoramaterrasse mit dem Mehrwert einer charakterstarken umbrischen Umgebung und einer Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Kunstdörfern und den Naturpfaden der Region verbindet.
Das Anwesen ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Die Wohnung wurde in den 1990er Jahren renoviert und spiegelt die damaligen Standards an Funktionalität und Komfort wider. Die Systeme behalten eine veraltete Konfiguration im Einklang mit dem historischen Charakter der Immobilie bei und bieten eine solide Grundlage für etwaige Modernisierungen, um sie an zeitgenössische Bedürfnisse anzupassen.
Ideal als Erstwohnsitz, aber auch für Ferienvermietungen geeignet.
Diese historische Wohnung in Trevi vereint Authentizität, eine zentrale Lage, Außenbereiche, eine Garage und eine Panoramaterrasse mit dem Mehrwert einer starken umbrischen Identität und einer Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Kunstdörfern und den Naturpfaden der Region.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due-Diligence-Prüfung durch auf jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers, was uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.