Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Im Herzen der toskanischen Landschaft wurde dieses charmante Bauernhaus aus Stein im Jahr 2017 einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die seinen ursprünglichen Charakter hervorhob und gleichzeitig der Tradition treu blieb. Das Anwesen bietet eine Bruttofläche von ca. 288 qm, zusätzlich zu einer 72 qm großen Garage, und ist von einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. 2.000 qm mit einem kleinen Olivenhain, Obstgarten, Bach und Holzofen umgeben.
Das Haus öffnet sich zu einer angenehmen Eingangsloggia und verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, eine geräumige offene Küche, ein Gästezimmer, das auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, eine Waschküche und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet zwei Doppelzimmer mit Panoramabalkon, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Hobbyraum mit separatem Zugang und einer Panoramaloggia, ideal auch als Studio, Ruhebereich oder Gästebereich. Abgerundet wird das Anwesen durch einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss und eine bewohnbare Terrasse, auf der Sie die Ruhe und die umliegende Landschaft genießen können.
Dank der Raumaufteilung und des doppelten Zugangs eignet sich das Bauernhaus auch für die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen, was es zu einer idealen Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch für Gastgewerbezwecke macht.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, regelmäßig angeschlossen und in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Aquädukt gewährleistet, während die Beheizung durch einen Pelletkessel erfolgt. Komplettiert wird das Anwesen durch eine 3 kW Photovoltaikanlage mit einem 4,8 kWh Speicher, installiert im Jahr 2020.
Das Anwesen wurde im Jahr 2017 komplett restauriert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und den Respekt vor den ursprünglichen Merkmalen des Bauernhauses gelegt wurde. Die Oberflächen sind von ausgezeichneter Qualität; Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Sicherheitsgittern, während die Böden aus Feinsteinzeug in Holzoptik den Räumen Wärme und ästhetische Kontinuität verleihen. Das Dach wurde komplett erneuert und wasserdicht gemacht, um Effizienz und lange Haltbarkeit im Laufe der Zeit zu gewährleisten.
Das Anwesen stellt den perfekten Wohnsitz sowohl für einen Urlaub und die Erkundung der Toskana als auch als Hauptwohnsitz dar.
Die Immobilie eignet sich auch zur Erzielung von Einnahmen über den touristischen Vermietungsmarkt.
Wir liegen etwas außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem charakteristischen Dorf in der Provinz Siena, ideal zwischen Val d'Orcia und Valdichiana gelegen und in nur 10 Minuten über die Autobahn erreichbar.
Der Standort ist daher ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um einige der wichtigsten toskanischen Dörfer zu besuchen, wie Bagno Vignoni (30 Minuten, 25 km), Montepulciano (35 Minuten, 24 km), Pienza (35 Minuten, 24 km) und Monte Amiata (40 Minuten, 35 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung zu erlangen und Katasterstatus jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.
