Haus in Sinalunga, Italien, 540 m²

Nicht weit von Sinalunga entfernt, erreichbar über eine bezaubernde, mit klassischen toskanischen Zypressen geschmückte Auffahrt, steht eine prächtige Villa von etwa 450 m², die einen wunderschönen Panoramablick auf das umliegende Tal bietet. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Hauptebenen. Im ersten Stock empfängt die Gäste ein Eingang mit Veranda, der sie zu einem großen Wohnbereich führt, der aus einer Küche, einem Arbeitszimmer, einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Die Räume werden durch das Vorhandensein von zwei komfortablen Terrassen aufgewertet: Die erste ist direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich, während die zweite, vom Wohnzimmer aus zugänglich, über eine Treppe verfügt, die in den darunter liegenden Garten führt. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen zweiten unabhängigen Eingang und beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein geräumiges Esszimmer mit Küche und Speisekammer sowie eine helle Veranda-Terrasse. Der Bereich wird durch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Doppelbadezimmer, ein zusätzliches Gästebad, einen komfortablen Fitnessraum, eine Waschküche und eine als Lager genutzte Garage vervollständigt. Das Anwesen wird durch wichtige Nebenvolumina bereichert. Tatsächlich finden wir im Untergeschoss einen Anbau, der als Lagerraum und Garage dient, sowie einen offenen Raum, der derzeit fertiggestellt wird und in dem eine hübsche kleine Wohnung entstehen soll. Es gibt auch ein völlig autonomes Gästehaus, bestehend aus Eingang, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, ideal für Gäste. Umrahmt wird die Residenz von einem gepflegten Außenpark von etwa 8000 m², der mit 150 Olivenbäumen geschmückt ist. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass Sie die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen können. Sie bieten einen ausgestatteten Bereich, der sich perfekt für die Organisation von Mittag- und Abendessen im Freien eignet, einen komfortablen Carport mit zwei Parkplätzen und einen herrlichen 12 x 6 Meter großen Panoramapool, umgeben von einem Solariumbereich und einer bezaubernden Terrasse.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen zur Bewässerung genutzten Brunnen gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas und Diesel betrieben. Internetanschluss und das elektrische Tor sind vorhanden.
Die Immobilie wurde fachmännisch renoviert und befindet sich derzeit in einwandfreiem Zustand. Die Innenräume zeichnen sich durch einen raffinierten, modernen und minimalistischen Stil aus, der in jedem Detail durch absolut hochwertige Oberflächen hervorgehoben wird. Die Wahl einer von hellen Tönen dominierten Farbpalette in Kombination mit großen Fenstern maximiert das natürliche Licht und macht die Räume außergewöhnlich hell und luftig. Um die Harmonie der Räume zu vervollständigen, werden geschickte Farbtupfer in das Design eingefügt, um jedem Raum Lebendigkeit und einen einzigartigen Charakter zu verleihen.
Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung.
Sinalunga (10 km, 10 Min.), Rapolano Terme (15 km, 15 Min.), Castelnuovo Berardenga (30 km, 25 Min.), Arezzo (30 km, 35 Min.), Siena (45 km, 45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (105 km, 1 Stunde und 15 Minuten), der Flughafen Pisa (175 km, 2 Stunden) und der Flughafen Rom (205 km, 2 Stunden).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.