Haus in Ficulle, Italien, 414.5 m²

Bauernhaus an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, abgelegen, aber nicht isoliert und in einer milden Lage, geschützt vor dem Nordwind dank seiner Lage hinter dem eindrucksvollen Hügel darüber. Es bietet nicht nur Panorama und Privatsphäre, sondern verfügt auch über eine Straße, die ein wenig Geduld erfordert, um dorthin zu gelangen, sich dann aber in einer Oase in der Natur und Stille der Landschaft wiederzufinden und auf jeden Fall gleichzeitig nicht weit von der Stadt und den Dienstleistungen entfernt zu sein. Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus, Garage und Lagerräume, Terrassen, Schuppen, einen angrenzenden Ofen und ein Holzhaus für insgesamt 500 Brutto-Quadratmeter. Insbesondere das Bauernhaus verfügt über eine Gesamtfläche von über 300 m2 auf drei Ebenen. setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss Eingang mit Travertinbogen und antikem Portal, das zum repräsentativen Flur führt, großes Wohnzimmer mit Arbeitszimmer und schönem Kamin, Küche, Essbereich, zwei Badezimmer, Schlafzimmer und große Eckveranda, die nach mehreren Seiten verläuft + eine große Panoramaterrasse; Eine Innentreppe aus Terrakotta und Holz führt in den ersten Stock, wo wir einen schönen Eingang, ein Arbeitszimmer und 2 große Doppelzimmer mit Kamin und eigenem Bad + Kleiderschrank finden. Im Keller große Hauswirtschaftsräume mit großer Garage, Technikräumen und Lagerhallen. Externer Anbau mit Backofen. Das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, von denen einer zu einem Holzhaus mit privatem Außenbereich und Grillplatz zur uneinsehbaren und privaten Nutzung führt. Das Anwesen wurde nach dem Abriss eines alten Hauses aus den 2000er Jahren komplett neu aufgebaut und der Papierkram und das Ende der Arbeiten werden bald abgeschlossen sein. Möglichkeit, laufende Änderungen vorzunehmen und ein Schwimmbad zu bauen. Komplett mit einem großen Garten im Innenhof und einem Grundstück von ca. 9 Hektar mit einem kleinen Weinberg, der neu bepflanzt werden soll, Ackerland mit Bäumen, Wäldern und einem großen, produktiven Olivenhain mit abgeschiedenem Zugang, um den Anbau auf bestmögliche Weise und mit Privatsphäre vom Bauernhaus aus zu kultivieren.Panorama mit Blick nach Osten auf das grüne und unberührte Tal mit dem Dorf im Süden und dem Hügel mit seiner eindrucksvollen Schlucht mit Blick auf das Grundstück im Westen.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wird von den wichtigsten Versorgungsunternehmen versorgt, die das Gebiet erreichen, und verfügt über eine Internetabdeckung und einen Festnetztelefondienst, der aktiviert werden kann. Das Heizsystem ist autonom, LPG-Kessel für Warmwasser und ein Heizkörper. Brunnen und Zisternen. Es ist mit einem speziellen zentralen Absaugsystem, Hintergrundmusik in allen Zimmern und Badezimmern, Whirlpool, Klimaanlage in den Schlafzimmern und Fußbodenheizung mit LPG-Boiler ausgestattet. Kamine mit Zwangsansaugsystem, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Video-Gegensprechanlage (vorbereitet).
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien befindet sich in der Fertigstellung, wird aber bald fertiggestellt und fertig verkauft. Das Mauerwerk besteht aus lokalem Stein und wurde mit typischen Materialien fertiggestellt und mit besonderem Augenmerk auf die Hervorhebung seiner charakteristischen Aspekte wie Holzbalken und Ziegel, Travertinsteinbögen, Terrakotta- und Massivholzböden aus Eichenholz gebaut. Komplett neu aufgebaut, nach dem Abriss eines alten Hauses werden der Papierkram und das Ende der Arbeiten abgeschlossen
Das Bauernhaus kann als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber, Waldspaziergänger und Tourismusliebhaber in Kunststädten genutzt werden, oder aufgrund der Größe als dauerhafter Wohnsitz, in dem sich eine große Familie bequem niederlassen kann, oder schließlich könnte es aufgrund der verschiedenen Eingänge und möglichen Unterteilungen als B&B oder ähnliches mit Einnahmen aus begehrten Vermietungen in der Gegend genutzt werden. Eine gute Investition, viel Platz zu einem für sein Potenzial attraktiven Preis. Es ist vielseitig einsetzbar und eignet sich dank des großen Olivenhains, der hervorragendes Bio-Öl produziert, auch für die Gründung eines Familienunternehmens
Das in der Gemeinde Ficulle zum Verkauf stehende Bauernhaus in Umbrien und an der Grenze zur Toskana befindet sich an einem unberührten Ort, der von bedeutenden Naturforschern wie dem berühmten Folco Quilici ausgewählt wurde. Um das Bauernhaus zu erreichen, führt eine etwa 2,5 km lange unbefestigte Straße vom Hügel abwärts und schlängelt sich durch unberührte und unberührte Wälder. Es erfordert ein wenig Geduld, aber sobald Sie das Anwesen erreicht haben, können Sie eine Oase der Ruhe und Stille genießen. Das 3,5 km entfernte Bauernhaus verfügt über das Dorf San Cristoforo mit einem Restaurant, einer Tankstelle und einer Pizzeria-Bar. Über einen 15-minütigen Fußweg erreichen Sie das Dorf Ficulle, die Zufahrt mit dem Auto beträgt ca. 6 km. Bei 15km. Der Bahnhof und die Autobahn A/1 von Fabro, über die Sie Rom, Florenz und andere Orte erreichen können
In Bearbeitung mit laufenden Übungen. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Verkaufen Sie natürliche Personen. Der Kauf des zum Verkauf stehenden Bauernhauses in Umbrien wird gemäß den geltenden Vorschriften besteuert.