Single-family villa for sale in Umbria, Perug
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von über 290 m² und insgesamt 360 m² Gewerbefläche und bietet großzügige Innenräume, die durch Portiken und Panoramaterrassen aufgewertet werden. Das wahre Herzstück der Residenz ist die markante Innentreppe: ein majestätisches Designmerkmal, das die beiden Ebenen des Hauses elegant verbindet.
Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich so gestaltet, dass er ein fließendes und geselliges Lifestyle-Erlebnis bietet: Der Eingang öffnet sich zu einem prächtigen dreifachen Empfangsraum, der elegant zwischen einem Essbereich, einer Gesprächslounge mit Kamin und einer ruhigen Leseecke angeordnet ist. Die großen Panoramafenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine kontinuierliche visuelle Verbindung mit der Natur. Sie öffnen sich direkt auf einen prächtigen überdachten Portikus von ca. 50 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung. Die geräumige Wohnküche, die auch durch den Charme eines zweiten Kamins noch verstärkt wird, stellt das wahre einladende Herzstück der Residenz dar. Die Etage wird durch ein Gästebad, eine Waschküche und Technikräume vervollständigt.
Im ersten Stock, der auf größtmögliche Privatsphäre ausgelegt ist, befindet sich der Schlafbereich. Hier gibt es eine spektakuläre Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie drei weitere große Doppelzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer und ein privates Arbeitszimmer. Diese Ebene wird von zwei Panoramaterrassen mit einer Gesamtfläche von 50 m² umrahmt, die einen herrlichen und uneinsehbaren Blick über das Anwesen bieten.
Um die Residenz zu vervollständigen, gibt es nur wenige Schritte von der Villa entfernt einen komfortablen, unabhängigen Gästeanbau von ca. 25 m², ergänzt durch weitere 90 m² große Nebengebäude, die als Garage, landwirtschaftlicher Schuppen und Lagerraum dienen. Das Haus ist von einem herrlichen privaten Park von ca. 2.660 m² umgeben, der fachmännisch mit altem Baumbestand, Hecken und üppigem Grün bepflanzt ist und eine hervorragende Schalldämmung und absolute Privatsphäre gewährleistet.
Das Anwesen ist völlig autark und befindet sich in einer strategischen Lage, die über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt. Die Räume werden durch eine tadellose Verwaltung aller bereits angeschlossenen und aktiven Versorgungseinrichtungen sowie durch Systeme aufgewertet, die gemäß den geltenden Vorschriften zertifiziert, voll effizient und so konzipiert sind, dass sie zu jeder Jahreszeit maximale Sicherheit, Energieeffizienz und den besten Wohnkomfort gewährleisten.
Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erlebte die Residenz Anfang der 2000er Jahre dank einer umfassenden Renovierung, bei der innovative Lösungen eingeführt wurden, eine völlige Wiedergeburt. Das in ausgezeichnetem Zustand erhaltene Anwesen zeugt von der ständigen und aufmerksamen Fürsorge der Eigentümer, die im Laufe der Jahre jedes Detail mit tadelloser Hingabe gepflegt haben.
Eine seltene Gelegenheit für Vielseitigkeit und Volumen, geeignet sowohl als wichtiger Hauptwohnsitz, als charmantes Hotelunternehmen oder als Mehrfamilienhaus. Die Räume passen sich problemlos an jedes Wohn- oder Investitionsprojekt an.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur historischen Stadt Foligno. Hier zu leben bedeutet, das Privileg des schnellen Zugangs zu einem lebendigen und inspirierenden Zentrum zu genießen, das für seine hohe Lebensqualität und sein umfangreiches Dienstleistungsangebot bekannt ist. Von Spaziergängen durch die Straßen des historischen Zentrums bis zu kulturellen Veranstaltungen, von lokalen Boutiquen bis hin zu den besten lokalen Speisen und Weinen sind alle Komfort- und Freizeitmöglichkeiten angenehm leicht zu erreichen, was diesen Standort sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmantes Zuhause ideal macht.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).
