Apartment in Sarteano, Italien, 140.45 m²

Dimora della Piazza ist ein elegantes Apartment im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano (SI), im dritten Stock eines charmanten historischen Palazzo, der 2024 komplett restauriert wurde und über einen Aufzug erreichbar ist, ein besonders wertvolles Merkmal für eine Immobilie im historischen Zentrum. Mit einer Gewerbefläche von ca. 145 m² zeichnet sich die Wohnung durch helle Räume, funktionale Aufteilung und den Charme ihrer ursprünglichen Architektur aus. Der private Eingang im dritten Stock des Gebäudes führt über einen Flur zu einem hellen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin, das sich durch eine wunderschöne Decke mit Fresken auszeichnet, sowie zu einem kompletten Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es in den Flurbereich, der derzeit als zweites kleines Wohnzimmer genutzt wird, ein intimer und angenehmer Raum, ideal auch für einen Aperitif mit Freunden. Von hier aus erreichen Sie den Küchen-Essbereich, das Herzstück des Anwesens, mit Blick auf die private Terrasse, ein seltenes und besonders reizvolles Merkmal für ein Haus im historischen Zentrum. Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein zweites Durchgangsbad und einen geräumigen Garderobenraum, der dank seiner Größe problemlos in ein drittes Schlafzimmer umgestaltet werden kann und so weitere Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet. Durch die kürzlich durchgeführte Renovierung wurde der historische Charakter der Wohnung hervorgehoben und es entstand ein Haus, das sofort bezugsfertig ist, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. Ein wichtiger zusätzlicher Komfortfaktor ist auch der vorhandene Aufzug, der die Wohnung leicht zugänglich macht. Durch die zentrale Lage kann man die Stadt in vollen Zügen genießen, da Geschäfte, Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als elegantes Zweitwohnsitz für diejenigen, die die Authentizität eines toskanischen Dorfes erleben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und den Komfort einer kürzlich restaurierten historischen Residenz zu verzichten.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und voll funktionsfähig. Die Wohnung ist an das Stromnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und sie verfügt über ein unabhängiges Heizsystem mit Brennwertkessel und Heizkörpern. Ein Telefonanschluss und ein ADSL-Anschluss sind ebenfalls verfügbar.
Das Anwesen wurde im Jahr 2024 komplett restauriert, mit einem Eingriff, der den Charme und die typischen Merkmale einer Wohnung im historischen Zentrum bewahrte und sie mit dem Komfort und der Funktionalität einer modernen Renovierung vereinte. Die ursprünglichen Böden, in einigen Bereichen aus Graniglia und in anderen aus Zement, wurden aufgewertet, wobei die authentische Atmosphäre des Anwesens erhalten blieb. Die Fensterrahmen sind aus Holz; Im Wohnzimmer und im Eingangsbereich sind Doppelverglasungen vorhanden, in der Küche und in den Schlafzimmern Einzelverglasungen. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die den historischen Charakter und Charme des historischen Zentrums bewahrt und gleichzeitig die Zweckmäßigkeit und den Komfort eines kürzlich restaurierten Hauses bietet.
Dank seiner Lage im historischen Zentrum von Sarteano eignet sich die Wohnung für mehrere Nutzungen: Sie kann eine ausgezeichnete Lösung als Hauptwohnsitz sein, kann aber auch als Zweitwohnsitz erworben und für den touristischen Mietmarkt genutzt werden und bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten
Dimora della Piazza liegt im Herzen des historischen Zentrums von Sarteano (SI), einem malerischen mittelalterlichen Dorf zwischen Val di Chiana und Val d'Orcia, in einer strategischen Lage, um einige der berühmtesten Reiseziele in der Toskana und Umbrien zu erreichen. Auch hinsichtlich der Anbindung ist die Lage besonders günstig: Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme A1 ist etwa 5 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi an der Linie Florenz-Rom etwa 10 km entfernt ist. Der Flughafen Perugia ist etwa 60 km entfernt, während Florenz in etwa 130 km und Rom Fiumicino in etwa 160 km erreichbar sind. Die zentrale Lage ermöglicht es, Sarteano zu Fuß zu erkunden, da sich Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.