Haus in Casale Marittimo, Italien, 557.8 m²

Dieses exklusive Anwesen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mitten in der Natur gelegen, besteht aus einer Hauptvilla auf drei Ebenen und einem wunderschönen Poolhaus auf zwei Etagen. Das Haupthaus, das kürzlich einer raffinierten Renovierung unterzogen wurde, bietet helle, geräumige und perfekt geschnittene Zimmer, die zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort bieten. Der Eingang führt in das helle Esszimmer, das Herzstück des Hauses, gefolgt von einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit zwei französischen Türen, die direkt auf den Garten führen. Auf der gleichen Ebene bietet das elegante Wohnzimmer mit Kamin eine gemütliche, stimmungsvolle Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen, ergänzt durch eine prächtige Suite mit eigenem Bad und einem praktischen Gästebad. Die überdachte Veranda und die große schattige Terrasse dienen als nahtlose Erweiterung der Innenräume und bieten den idealen Rahmen für ein ruhiges Frühstück am Morgen. Eine interne Steintreppe führt zum oberen Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum beherbergt, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Bügelraum genutzt wird und leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die beiden prächtigen Suiten verfügen über private Badezimmer, eines davon auch über einen begehbaren Kleiderschrank und direkten Zugang zur spektakulären Panoramaterrasse, von der aus sich ein Blick über die Hügel, das Dorf Casale Marittimo und das Meer erstreckt. Im Untergeschoss, das auch von außen zugänglich ist, befinden sich eine großzügige Garage für bis zu zwei Autos, ein Weinkeller, Technikräume und ein zusätzliches Gästebad. Eine weitere Bereicherung für das Anwesen ist das atemberaubende zweistöckige Poolhaus: Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einer ausklappbaren Küchenzeile, einem Badezimmer, einem Wäschebereich, einem Lagerkeller und einem großen Technikraum, während sich im Obergeschoss ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer, einer ausklappbaren Küchenzeile, einem Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer befindet. Das Herzstück des Anwesens ist das prächtige 19 x 6 Meter große Panorama-Schwimmbad, das wunderschön in die Naturlandschaft integriertAnwesen wird durch etwa 2,5 Hektar eingezäuntes Grundstück mit 250 Olivenbäumen und einem speziellen Lagergebäude in der Nähe der Zufahrtsstraße vervollständigt.
Das Anwesen verfügt über fortschrittliche technische Systeme, die das ganze Jahr über eine hohe Energieeffizienz und Komfort gewährleisten sollen. Das Anwesen ist mit Flüssiggas- und Elektro-Fußbodensystemen zum Heizen und Kühlen, Sonnenkollektoren, einem dualen Wasserversorgungssystem (zwei private Brunnen plus kommunale Wasserversorgung) und einem fortschrittlichen Wassermanagementsystem ausgestattet. Die Villa ist außerdem mit einem Alarmsystem, einer vollständigen Umzäunung und zwei Zugangspunkten mit elektrischen Toren gesichert.
Das Anwesen befindet sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025, die mit hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen unter Berücksichtigung der traditionellen toskanischen Architektur abgeschlossen wurde, in ausgezeichnetem Zustand. Naturstein, freiliegende Holzbalken, hochwertige Bodenbeläge und handwerkliche Handwerkskunst verschmelzen nahtlos mit Systemen der neuesten Generation und ergeben anspruchsvolle, elegante und hochfunktionale Räume.
Diese Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Immobilienlösung der Spitzenklasse dar. Es dient perfekt als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz für diejenigen, die sich dauerhaft in einer der begehrtesten Regionen der Toskana niederlassen möchten, und bietet gleichzeitig ein ideales Luxusferienhaus. Dank des unabhängigen Poolhauses, der weitläufigen Wohnbereiche, des Panoramapools und der erstklassigen Lage bietet das Anwesen auch hervorragende Aussichten für erstklassige Boutique-Gastfreundschaft.
Das Anwesen liegt in der ersten Landschaft von Casale Marittimo, einem der bezauberndsten mittelalterlichen Dörfer der Costa degli Etruschi. Das Anwesen genießt eine äußerst strategische Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie das historische Zentrum von Casale Marittimo und in etwa fünfzehn Minuten die Strände der Costa degli Etruschi mit Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Marina di Castagneto Carducci. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch einige der berühmtesten Dörfer der Toskana, wie Montescudaio (15 Minuten), Bolgheri (20 Minuten), Castagneto Carducci (30 Minuten) und Volterra (40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa, nur 50 Minuten entfernt, und Florenz, etwa 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.