Haus in Orvieto, Italien, 356.7 m²

Casale Poggio Olivella ist die perfekte Mischung aus vielen attraktiven Eigenschaften: eine zugängliche Lage, bezaubernde Ausblicke, Privatsphäre, großzügige Räume, Charakter, ein Swimmingpool und wunderbares natürliches Licht! Es liegt auf dem Land in der Nähe von Orvieto und ist über eine Asphaltstraße, gefolgt von einem sehr kurzen Abschnitt einer gut ausgebauten weißen Straße, zu erreichen. Dort angekommen werden Sie oben auf dem Hügel begrüßt, umgeben von einer atemberaubenden Aussicht über die hügelige umliegende Landschaft. Draußen gibt es einen Portikus am Eingang und eine hölzerne Pergola mit Blick auf das Tal und in der Nähe des Pools. Die Räume sind wirklich großzügig und außergewöhnlich hell. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über wunderschöne Fassaden aus lokalem Stein. Im Erdgeschoss und ersten Stock befinden sich insgesamt 5 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein großer Küchenbereich mit offenem Wohnzimmer. Im Souterrain befindet sich eine schöne und geräumige Taverne, die in zwei große, miteinander verbundene Räume unterteilt und mit einem funktionierenden Holzkamin ausgestattet ist, die Garage, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Der attraktive Salzwasserpool mit handgefertigtem Terrakotta-Solarium misst 10 x 5 Meter (mit einer Tiefe von 1,55 bis 1,70 m). Der vollständig eingezäunte Garten misst ca. 4.500 m²: eine ideale Größe für einfache Pflege. Es gibt mehrere Obstbäume und aromatische Kräuter; Es bleibt viel Platz, um es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Das Anwesen ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (LPG ist ebenfalls verfügbar) und Möglichkeit zur Fußbodenkühlung. Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen.
Die Generalrenovierung wurde 2011 durchgeführt, das Dach stammt aus dem Jahr 2008. Der Swimmingpool wurde 2019 gebaut. Der Bodenbelag besteht aus grauem Gres im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist für jegliche Anpassungen bereit. Holzbalken für die Decken und prächtige Mischung aus Stein und Tuffstein für die Fassaden.
Aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen und Straßenverbindungen kann es sich um einen Hauptwohnsitz oder um ein Zuhause handeln, in dem Sie dank der großzügigen Räumlichkeiten entspannte Momente mit Familie und Freunden genießen können. Interessant ist auch die Möglichkeit, es in den Markt für Kurzzeitmieten einzubeziehen, da es ein starkes Entwicklungspotenzial bietet.
Das Bauernhaus liegt in einer privaten, aber nicht abgeschiedenen Umgebung, etwa 10 Minuten von Orvieto, wo sich die Autobahnausfahrt A1 und der Bahnhof befinden, und 15 Minuten von Bolsena entfernt. Orvieto bietet zahlreiche Dienstleistungen und Attraktionen und in der Nähe des Bauernhauses gibt es auch einige ausgezeichnete Restaurants. An der Grenze zwischen der Toskana und Latium genießt das Anwesen eine strategische Lage, ideal als Ausgangspunkt für die Erkundung wunderschöner Landschaften, vom Val d'Orcia bis zur Schönheit von Civita di Bagnoregio, von den Thermalbädern von Viterbo bis zu denen von San Casciano dei Bagni, die alle in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und Stadtplanung im Detail zu kennen Katasterstatus jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen von Privatpersonen registriert.