Haus in Arezzo, Italien, 500 m²

In der prestigeträchtigen und privaten Umgebung von Santa Firmina, nur fünf Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Arezzo entfernt, wird eine Residenz im zeitgenössischen Design mit Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Die Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² ist wie folgt auf drei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, 150 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer eleganten Lounge mit Kamin, einer geräumigen, voll ausgestatteten Wohnküche, einem Gästebad und mehreren Veranden, auf denen gesellige Momente genossen werden können. An das Hauptgebäude angeschlossen, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene eine große und funktionale Garage mit zwei Stellplätzen. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, ebenfalls 150 m² groß, bestehend aus vier großen Schlafzimmern, die als echte Suiten konzipiert sind, von denen eines über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und nicht weniger als zwei Terrassen sowie zwei weitere Badezimmer und zusätzliche Balkone verfügt. Schließlich bietet das 200 m² große Untergeschoss einen außergewöhnlich hellen Ruhebereich, der durch große Fenster mit elektrischer Öffnung aufgewertet wird, eine zweite gesellige Küche mit Speisekammer, einen großzügigen Wohnbereich mit zusätzlichem Kamin, Waschküche, Bad, Keller und Technikräume. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 3700 m² großen Grundstück umgeben, zu dem auch ein 10 x 5 m großer Salzwasserpool gehört.
Als Smart Home der Energieklasse A konzipiert, um einen hohen Standard an mikroklimatischem Komfort bei außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten zu gewährleisten, verfügt die Villa über eine verdeckte Klimatisierung mit Fußbodenheizung und Kühlung per Wärmepumpe, versteckte Luftentfeuchter, hochwertige Holz-Aluminium-Fensterrahmen mit doppelter thermoakustischer Verglasung für perfekte Isolierung und eine 12-kW-Photovoltaikanlage, die zwischen Dach und Pavillon verteilt ist und in Speicherbatterien und Sonnenkollektoren für Warmwasser integriert ist. Darüber hinaus gibt es einen privaten 51 Meter tiefen Brunnen, der an das automatische Bewässerungssystem angeschlossen ist, und ein architektonisches Beleuchtungssystem, das das Anwesen am Abend aufwerten soll. Die Immobilie wird durch ein Alarmsystem mit Videoüberwachung der nächsten Generation vervollständigt.
Der Zustand der Immobilie ist perfekt, da die Struktur neu ist und im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Die Residenz zeichnet sich durch warme und raffinierte Parkettböden in gemischten Streifen in allen Haupträumen und moderne, charakteristische Oberflächen aus.
Eine Immobilie in der Landschaft von Arezzo stellt die ideale Lösung dar, um das Berufsleben in der Stadt mit dem Wohlbefinden der Familie in Einklang zu bringen. Die Nähe zu Arezzo ermöglicht einen einfachen Zugang zum Arbeitszentrum und zu wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Krankenhäuser, Transportmittel) und bietet gleichzeitig eine friedliche Oase abseits des Stadtverkehrs.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, die Privatsphäre mit maximalem Komfort für alltägliche Dienstleistungen verbindet und es ermöglicht, Arezzo in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dank der Nähe zu historischen Dörfern und Kunststädten wie Cortona (ca. 30 km), Siena (ca. 75 km) und Florenz, die in 1 Stunde und 20 Minuten erreichbar sind, ist die Lage auch ideal für diejenigen, die gerne die Wunder Mittelitaliens erkunden. Auch die Verbindungen zu den wichtigsten Flughäfen der Region und der umliegenden Gebiete sind hervorragend: Der Flughafen Perugia ist in 1 Stunde und 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Florenz ist etwa 90 km entfernt und in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Sachverständigen des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.