Haus in Viterbo, Italien, 399.35 m²

Casale Vista Civita ist ein wahr gewordener Traum! Schon bei der Ankunft ist man fasziniert von der einzigartigen Naturlandschaft, die sich in ihrer ganzen Majestät offenbart. Das Anwesen umfasst das Hauptbauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, die Dependance, das Grundstück und einen Swimmingpool in Panoramalage mit Blick auf Civita di Bagnoregio. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 277 qm. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangs-/Empfangsraum, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt, das sich durch eine prächtige Gewölbedecke auszeichnet; Von hier aus gelangt man in die Wohnküche mit Holzkamin. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Obergeschoss ist auch über die antike Außentreppe erreichbar. Die Dependance liegt in der Nähe des Poolbereichs und besteht aus zwei kleinen Wohnungen und einem Außenofen. Es gibt auch ein wunderschönes 5 x 10 Meter großes Panoramaschwimmbad und zwei alte Höhlen. Was das Grundstück betrifft, umfasst die Auflistung 2 Hektar Land; Es besteht jedoch die Möglichkeit, zusätzliches Land bis zu einer Gesamtfläche von 35 Hektar (teils Wald- und teils Ackerland) mit dem Anbau einer Scheune zu kombinieren. Derzeit ist die Immobilie als D10 klassifiziert und wird als Beherbergungsbetrieb genutzt.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und voll funktionsfähig. LPG-Heizung. Wasserversorgung über das städtische Aquädukt, zusätzlich zu einer privaten Quelle.
Das Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Bauernhaus weist typische lokale Merkmale auf, mit einem prächtigen handgefertigten Terrakottaboden, Holz- und Terrakottadecken sowie Basaltina-Elementen. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz und sind doppelt verglast, einschließlich Moskitonetzen.
Aufgrund seiner Ausstattung und seiner erstklassigen Lage wird das Anwesen bereits als Gastgewerbebetrieb betrieben. Dank seiner großzügigen Platzverhältnisse eignet es sich auch hervorragend als repräsentativer Zweitwohnsitz.
Casale Vista Civita liegt weniger als 10 Minuten von Bagnoregio entfernt und genießt eine strategische Lage. Der Bolsenasee ist etwa 20 km entfernt, während Orvieto etwa 25 km entfernt ist (wo sich die Autobahnausfahrt A1 befindet). Eine bezaubernde Umgebung, in der sich alte Dörfer mit sanften Hügeln mit Wäldern und Olivenhainen abwechseln.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf den Namen von Privatpersonen registriert.