Haus in Castelnuovo, Italien, 774.9 m²

Dieses authentische Anwesen mit einer Gesamtfläche von 910 Quadratmetern befindet sich in wunderschöner Panoramalage in den Crete Senesi. Das 370 Quadratmeter große Bauernhaus verteilt sich wie folgt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einem Abstellraum; Eine Innentreppe führt in die erste Etage, die über 7 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein eigenständiges Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das 170 m² große Nebengebäude ist durch einen charakteristischen Steingang vom Hauptbauernhaus getrennt und in 3 Wohnungen unterteilt. Jede Wohnung hat einen Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer mit Kochnische befindet; Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Der zweite, 160 Quadratmeter große Anbau gegenüber dem Bauernhaus wird als Restaurant genutzt. Eine sehr große Garage von ca. 210 Quadratmetern befindet sich im Untergeschoss und bietet dank der guten Zufahrt zum Grundstück auch Platz für Oldtimer. Das Anwesen wird durch ein 1,17 Hektar großes Grundstück mit einem Swimmingpool vervollständigt.
Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz, außerdem gibt es einen Brunnen zur Bewässerung des Geländes. Die Klimaanlage erfolgt über Gebläsekonvektoren, die auch zum Heizen genutzt werden können.
Das Anwesen wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, wobei sein authentischer toskanischer Charakter erhalten blieb.
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus sowie für die Unterbringung von Freunden und Familie. Es ist auch eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die weiterhin ein touristisches Beherbergungsunternehmen mit Restaurant betreiben möchten.
Das Dorf Castelnuovo Berardenga ist 5 Minuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten. Siena ist 15 Minuten, Arezzo 40 Minuten und Florenz 1 Stunde entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Std. 15 Min.), Perugia (1 Std.) und Rom (2 Std. 30 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.