Haus Poggibonsi, Italien, 320 m²

Nicht weit von Florenz entfernt ist dieses prächtige Anwesen in Poggibonsi eine Oase absoluter Ruhe mit Blick auf die Hügel von Siena in einer privilegierten Panoramalage. Das Anwesen wird von einer markanten Kalksteinfelswand geschützt und erstreckt sich über natürliche Terrassen, umgeben von einem Park von etwa 15.000 Quadratmetern, von dem ein Drittel vollständig eingezäunt und als Blumenwiese wunderschön gepflegt ist. Das Herzstück des Außenbereichs befindet sich am höchsten Punkt des Anwesens: Hier wird ein herrlicher beheizter Swimmingpool mit einer Größe von 11 x 3 Metern durch eine Liegewiese und einen Anbau ergänzt, der aus einer alten Hütte entstand und nun in einen geselligen Raum mit Küche, Loggia und Zwischengeschoss umgewandelt wurde. Diese Ebene ist durch einen unabhängigen Fußgängereingang direkt mit der Residenz verbunden, der zu einem privaten Schlaf-/Arbeitszimmer mit Bad führt. Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über ca. 320 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befindet sich der für Unterhaltung und Geselligkeit konzipierte Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie praktischen Servicebereichen wie einer Waschküche, einer Speisekammer und einem alten Ofen. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, angefangen beim Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, die die Wasserversorgung gewährleistet. Die Heizung wird unabhängig über ein LPG-System gesteuert, ergänzt durch die Wärme des Kamins im Wohnbereich, während eine Klimaanlage in den Sommermonaten für maximalen Komfort sorgt. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch eine WLAN-Verbindung und ein praktisches elektrisches Tor am Eingang, das Privatsphäre und bequemen Zugang gewährleistet.
Das gesamte Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2019, bei der die typisch toskanischen Merkmale erhalten geblieben sind: warme Terrakottaböden, freiliegende Steinwände und Decken mit Balken aus Kastanienholz.
Das Anwesen eignet sich sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz dank der bequemen Erreichbarkeit von Dienstleistungen als auch als Immobilieninvestition, da das Anwesen bereits mit hervorragenden Ergebnissen auf dem Ferienvermietungsmarkt etabliert ist.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und doch ganz in der Nähe von Florenz (50 Minuten, 48 km), 35 Minuten, 33 km von Siena und 21 Minuten, 12 km von San Gimignano. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Florenz (50 km), während der Flughafen Pisa 1 Stunde und 20 Minuten (88 km) entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.