Apartment in Assisi, Italien, 420 m²

Im Herzen des historischen Zentrums von Assisi können Sie den Charme einer Klavier-Nobile-Wohnung in einem historischen Palazzo erleben, der mit dem Andenken an Kardinal Bartolomeo Roverella verbunden ist. Bekannt als das Frescoed Apartment, bietet das Anwesen etwa 420 Quadratmeter Geschäftsfläche und verfügt über fünf Hauptzimmer, die in einer architektonischen Sequenz für Unterhaltung, Privatsphäre und Gastfreundschaft eingerichtet sind. Der Palazzo stammt aus dem 16. Jahrhundert und wurde 2010 restauriert und bewahrt ein bemerkenswertes dekoratives Erbe mit Renaissance-Fresken, verzierten Decken, eingelegten Parkettböden und Räumen, die den Charakter einer historischen italienischen Residenz vermitteln. Von außen weist der historische Komplex Fassaden aus blassem Stein und Sandstein, unregelmäßiges Mauerwerk, gewölbte Portale, Steinumfassungen, Holzläden und mit Terrakottafliesen bedeckte Steildächer auf. Der Eingang führt in den ersten Stock, entsprechend dem Klavier nobile, wo die gesamte Residenz angeordnet ist. Das Innenlayout wechselt zwischen großartigen Empfangsräumen, Verbindungsräumen und individuell anzupassenden Bereichen, wobei die Sichtlinien von einem Raum zum nächsten führen und die Tiefe der Wohnung verbessern. Die großzügige Fläche ermöglicht es, Schlafzimmer, Badezimmer und Servicebereiche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, während der repräsentative Charakter der Residenz erhalten bleibt und ein Privathaus von außergewöhnlichem Charme, ein zweites Zuhause im Herzen Umbriens oder eine Immobilie geschaffen wird, die der Gastfreundschaft auf hohem Niveau gewidmet ist. Die Empfangshalle stellt den szenografischsten Teil der Immobilie vor. Hier wird die Dekoration zu einem architektonischen Element: Fresken- und Stuckdecken, figurative Szenen, Kartuschen, geformte Rahmen, Blumengirlanden, Rocaillerollen, skulpturale Reliefs und vergoldete Details definieren eine Atmosphäre von raffinierter historischer Eleganz. Der Mercury Room, der Birth of Venus Room und der Diana and Actaeon Room erweitern die Reise durch Räume mit unverwechselbaren Identitäten, die durch die Qualität ihrer dekorativen Merkmale und die Kontinuität der Restaurierung vereint sind. Die dekorierten Decken stehen im Dialog mit Murano und Kristallleuchtern, Zierleuchten, vergoldeten Spiegeln, figurativen Gemälden, klassischen Büsten und historischen Möbeln. Die Böden bieten eine weitere Besonderheit: Poliertes Parkett, Heringbone-Layouts, Diamant- und Dreiecksgeometrien, zentrale Kompositionen und dunkle Holzränder begleiten die Route durch die Empfangsräume. Besondere Bedeutung wird dem doppelt hohen Innenhof beigemessen, mit freiliegenden Stein- und Ziegelmauern, hohen verglasten Fenstern, oberen Öffnungen und einem Holz- und Glasdach, das einem Oberlicht ähnelt. Der Holzboden, die dunkle Metallbalustrade und die dekorative Beleuchtung schaffen einen sehr eindrucksvollen vertikalen Brennpunkt, der die verschiedenen visuellen Ebenen des Hauses verbinden kann. Die Anwesenheit dieses Innenraums bringt Licht, Offenheit und Charakter in das Layout. Zu den originellsten Räumen gehört eine maßgeschneiderte lackierte Bartheke mit Blumentafeln, einer hellen Oberfläche, gepolsterten Hockern, Vitrinenschränken für Gläser und Flaschen und messingfarbenen Geräten. Diese Funktion kann das Herzstück privater Empfänge, Verkostungen und geselliger Versammlungen werden und die Berufung der Immobilie für intime Veranstaltungen, Aufenthalte mit außergewöhnlichem Charme und unverwechselbarer Gastfreundschaft stärken.
Das Anwesen wird von allen Dienstprogrammen bedient.
Die Restaurierungsarbeiten umfassten die tragenden Strukturen und dekorativen Merkmale und schufen geordnete, solide und sorgfältig fertiggestellte Innenräume mit einer Gesamtqualität, die für ein prestigeträchtiges Zuhause, eine charmante Residenz oder ein exklusives Gastfreundschaftsprojekt geeignet ist. Die Innenräume behalten Fresken und Stuck-dekorierten Decken, mit figurativen Szenen, Kartuschen, Girlanden und Blumenmotive. Die Fußböden werden aus feinem Parkett gefertigt, in Heringbone-Mustern, geometrischen Kompositionen und Inlays in Hölzern verschiedener Töne mit Pastillenmotiven und dunkleren Umrandungen verlegt. Die Holzoberflächen sind poliert und gepflegt, mit einer Patina, die die Handwerkskunst verbessert. Innentüren und Durchgänge bestehen aus Holz mit doppelten Öffnungen, erheblichen Rahmen, Formteilen und dunklen Oberflächen.
Im Herzen des historischen Zentrums von Assisi bietet dieses prestigeträchtige Anwesen Privatsphäre, Raffinesse und eine strategische Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Boutiquen, Restaurants und äußerst attraktiven Sehenswürdigkeiten. Die Räume, mit gut verteilten Zimmern und Freskendecken, sind ideal als hervorragende Hauptwohnung, ein charmantes Zweitwohnsitz oder eine Residenz für High-End-Touristenaufenthalte. Sein historischer Charakter und die Authentizität des Settings erhöhen seinen langfristigen Wert. Es eignet sich auch hervorragend für diffuse Gastfreundschaft, ein Boutique-B & B, ein luxuriöses Ferienhaus oder einen Ort für kleine private Veranstaltungen und Zeremonien mit einfachem Zugang zu den Hauptverbindungen und dem kulturellen Gefüge der Stadt.
In Assisi, in einer prestigeträchtigen Gegend, die reich an Annehmlichkeiten ist, begrüßt Sie eine sehr attraktive Lage, ideal, um das Stadtzentrum mit Leichtigkeit zu genießen. Die Lage ist friedlich, privat und panoramisch und bietet einen offenen Blick auf die historische Stadtlandschaft und die umbrischen Hügel.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und Katastersituation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.