Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, G
Im charmanten Dorf Tirli, in Castiglione della Pescaia, freuen wir uns, ein renommiertes und etabliertes Gastfreundschafts- und Restaurantgeschäft in zwei markanten angrenzenden Steingebäuden zum Verkauf anbieten zu können.
Das Hauptanwesen ist über drei Ebenen angeordnet und empfängt die Gäste über eine überdachte Veranda, die zum geräumigen Speisesaal des Restaurants führt, in dem bis zu 90 Abdeckungen untergebracht werden können. Dieser Bereich erstreckt sich zusammen mit dem Rest des Bodens über 150 Quadratmeter und wird durch zwei Badezimmer und eine hochmoderne Küche ergänzt, die sich im Besitz des Grundstücks befindet und 2023 komplett renoviert wurde. Zur Unterstützung des kulinarischen Betriebs bietet das Untergeschoss praktische Räume für alltägliche Aktivitäten, darunter einen Weinkeller, einen Kühlraum und eine Werkstatt für die Herstellung frischer Pasta. Die gesamte obere Etage ist der Unterkunft gewidmet und umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer: Zwei sind intern bequem mit den Restaurantbereichen verbunden, während die anderen fünf, die alle komplett renoviert und mit privaten Badezimmern ausgestattet sind, einen unabhängigen Zugang direkt von außen genießen.
Das zweite Steingebäude, das sich unmittelbar neben dem Hauptgebäude befindet, erweitert den Komplex mit einem einladenden Wohnbereich mit Kamin und einer charmanten Terrasse, die als Sommerspeisesaal mit zusätzlichen 60 Abdeckungen im Freien genutzt wird. Im Obergeschoss dieser zweiten Einheit befinden sich zwei weitere Gästezimmer mit eigenem Bad, von denen eines von einer bequemen privaten Terrasse profitiert.
Alle Utilities sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, während die Heizung über LPG und einen Pelletofen erfolgt. Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen besteht aus charakteristischen Steingebäuden, die fein restauriert wurden. Im Inneren zeichnen sich die Räume besonders hell und hell aus und bieten eine sehr einladende und gepflegte Atmosphäre.
Die Immobilie ist perfekt für die Fortsetzung der touristischen Beherbergungsbetrieb.
Castiglione della Pescaia (20 km, 25 min), Follonica (20 km, 25 min), Grosseto (30 km, 35 min), Piombino (45 km, 55 min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Flughafen Pisa (130 km, 1 Stunde und 35 min), Flughafen Florenz (180 km, 2 Stunden und 25 min) und Flughafen Rom (205 km, 2 Stunden und 30 min).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate Group eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer ernannten Techniker durch, so dass wir ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus der Immobilie erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
