Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Nach einer charmanten, von Zypressen gesäumten Allee erreicht man diese Villa, eine Luxusresidenz von etwa 220 Quadratmetern, die durch die Restaurierung einer alten toskanischen Scheune geschaffen wurde. Das Anwesen befindet sich inmitten des atemberaubenden Balze del Valdarno, der Landschaft, die die Kulisse für Leonardo da Vincis Mona Lisa bildet. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die in jedem Detail fertiggestellt sind, mit freiliegenden Balken, Parkettböden im Schlafbereich und Einrichtungsgegenständen, die den Charakter der Zeit mit modernem Stil verschmelzen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Portikus, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine bewohnbare Küche, die sich auf eine Panoramaveranda, ein Gästebadezimmer und eine Waschküche öffnet. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei geräumigen Doppelzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zum Hauptschlafzimmer passt. Draußen umfasst das Anwesen etwa 7485 Quadratmeter Land, mit einem 7x12 Meter Salzwasser-Pool, Sonnenterrasse, Pavillon und einem überdachten Autoschutz mit Photovoltaik-Panels.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und entworfen, um maximale Unabhängigkeit, Effizienz und Komfort zu gewährleisten. Der Verbrauch wird durch eine 10 kW Photovoltaikanlage mit Solarpaneelen und einem privaten 90 Meter tiefen Brunnen optimiert, während das Heizsystem eine vollständige Flexibilität bietet, wobei in allen Haupträumen LPG, Pellets oder Klimaanlagen installiert sind. Das Anwesen wird durch moderne Funktionen wie eine Starlink-Internetverbindung, ein Alarmsystem und ein elektrisches Tor weiter verbessert.
Akribisch in einwandfreiem Zustand gehalten durch sorgfältige und konsequente Wartung im Zusammenhang mit seiner Ferienvermietung Aktivität für eine ausgewählte Kundschaft, bietet das Haus ausgezeichnete Qualität Oberflächen und Baumaterialien. Es wurde 2015 einer kompletten Restaurierung unterzogen, wobei sein Wert, Charme und seine Lebensqualität im Laufe der Zeit erhalten blieben.
Dank seiner hohen Effizienz und seines modernen Komforts eignet sich die Immobilie perfekt sowohl als prestigeträchtiges Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als etablierte einkommensschaffende Investition. Derzeit erfolgreich für Sommerferienhäuser mit einer ausgewählten Kundschaft gelistet, stellt die Immobilie eine schlüsselfertige Lösung mit sofortiger Rückgabe dar, ohne dass Arbeit erforderlich ist.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen in Terranuova Bracciolini (ca. 10 Minuten entfernt) und gut über die Autobahnausfahrt Valdarno (10 km). Die Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana und Mittelitalien, darunter Florenz (ca. 50 Minuten entfernt) und Siena (ca. 1 Stunde entfernt). Bequeme Flughafenverbindungen sind auch verfügbar, mit Florenz Flughafen 50 Minuten entfernt (65 km) und Perugia Flughafen 1 Stunde 35 Minuten mit dem Auto (125 km).
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und die Katastersituation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist im Namen einer natürlichen Person registriert.
