Villa in Ficulle, Italien, 783.15 m²

Renommierte Villa zum Verkauf in Umbrien, an der Grenze zu Latium und Toskana, schönes Anwesen mit Terrassen, Garten und interessantem landwirtschaftlichen Land mit einem produktiven organischen Olivenhain. Das Anwesen hat charakteristische Oberflächen und hochwertige Materialien. Es genießt einen malerischen Blick auf die umbrischen und toskanischen Hügel und erstreckt sich bis zum Monte Amiata mit seinen eindrucksvollen und romantischen Sonnenuntergängen. Die Villa hat den Geschmack eines umbrischen Bauernhauses und die Eleganz einer toskanischen Villa, dank ihres Stils, der die Besonderheit von Materialien wie dem Dach in antiken Fliesen und daher Terrakotta, Holz und Stein berücksichtigt hat. Das Äußere spiegelt die Eigenschaften der edlen toskanischen Fassaden wider, wo die oberen Wände verputzt sind, um das Gebäude elegant zu "kleiden", aber gleichzeitig haben wir den Turm und andere Details aus lokalem Stein und heben die Tür- und Fensterrahmen mit geschnitzten Travertinschwellen und Gesims hervor. Innenwände mit Steinelementen, hohe, nüchterne Decken oder mit markanten Volumen und Balken, toskanische Terrakottaböden. und feines Holz, das an umbrische Bauernhäuser und die Eleganz einer modernen toskanischen Villa erinnert und eine charmante Atmosphäre schafft. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen sowie ein charakteristisches Loft mit Panoramaturm: Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem großem Badezimmer und begehbarem Schrank. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einer privaten Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und charmantes Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin mit Innen- / Außeneffekt. Das Wohnzimmer hat doppelt hohe Decken, mit einer offenen Holztreppe, die zu einem charmanten Loft / Studium führt. Es gibt auch eine geräumige Küche mit Kamin und ein sehr helles Esszimmer mit einer charmanten Aussicht dank seiner gewölbten Fenster. Auf der gleichen Etage gibt es vier Schlafzimmer. Das Anwesen wird durch Nebenzimmer, Lagerräume und drei Badezimmer vervollständigt. Der Keller verfügt über eine große Halle für Partys und Veranstaltungen, einen Verkostungsraum / Weinkeller, Küche, Entspannungsraum, Badezimmer und Nebenräume sowie eine sehr große Garage, Versorgungs- und Technikräume und Ölräume. Freistehender Anbau mit Garage für landwirtschaftliche Geräte, Lagerung und einem Flachdach mit 6 kW Solarpaneelen. Schwimmbad mit Palmenhalbinsel, Terrassen rund um das Haus und Zimmer, Park-Garten mit viel Grün. Landwirtschaftliche Flächen von über 4 Hektar, von denen über 1,8 aus einem Olivenhain besteht, der hochwertiges zertifiziertes Bio-Öl, Innenhöfe, einen Obstgarten und Wälder produziert. Schöne Aussicht zwischen mittelgroßen und hohen Bäumen, die das Anwesen umgeben und absolute Privatsphäre gewährleisten. Zustand und Verarbeitung Youtube:(https://www.youtube.com/watch?v=iU45T1Zir3g|Video ansehen)
Diese prestigeträchtige Villa zum Verkauf ist mit allen notwendigen Dienstprogrammen in der Gegend ausgestattet. Das Heizsystem wird mit LPG-Gas betrieben und verfügt über einen kürzlich gewarteten unabhängigen Kessel. Im Nutzbereich, vor dem Keller, befindet sich ein Wasserenthärtungs- und Reinigungssystem. Ein Brunnen und ein Strom grenzen an das Eigentum. Das Haus ist mit einer ADSL-Telefonleitung ausgestattet und an die kommunale Wasserversorgung und eine Enel-Umspannstation für Strom angeschlossen. Eine 6kW Photovoltaikanlage wurde kürzlich 2011 installiert. Zwischen der Erzeugung und der Messung vor Ort erhalten Sie ca. 2.000 € pro Jahr. Die prestigeträchtige Villa ist nicht nur vollständig mit einem automatischen Tor eingezäunt, sondern auch mit einem Eindringlingsalarmsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet.
Diese Luxusimmobilie ist geschmackvoll und wurde kürzlich (1990er Jahre) mit sorgfältig ausgewählten Materialien gebaut, um sich in die umliegende Landschaft und die lokale Tradition einzufügen. Terrakotta, Holz, Travertin und hochwertige Keramik werden vorgestellt. Es ist bewohnbar, in gutem Zustand und erfordert keine Renovierungen. Verbesserte Renovierungen würden es noch effizienter und funktionaler machen. Das Äußere ist mit zwei automatischen Toren eingezäunt.
Die prestigeträchtige Villa wird derzeit als Residenz genutzt, aber aufgrund ihrer Eigenschaften und ihres Potenzials könnte sie ganz oder teilweise in eine Gastfreundschaft umgewandelt werden. Die Einrichtung eines Catering-Services ist besonders ansprechend und nutzt den 200 qm großen Salon und den Garten der Villa, der viel Platz für private oder öffentliche Arrangements bietet, die perfekt sind, um alleine oder mit Gesellschaft zu genießen. Geeignet für Veranstaltungen dank der zahlreichen Außen- und Innenräume.
Luxuriöse Villa in Umbrien, eingebettet in die Landschaft in der Nähe von Orvieto, ca. 15/20 Minuten entfernt. Die Villa ist vollständig eingezäunt und leicht über eine Asphaltstraße erreichbar, während sie von üppiger Vegetation und einem riesigen produktiven Olivenhain abgeschieden und gut getarnt bleibt. Es liegt im Herzen Italiens, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz, in der berühmten Region Chianti/Orvietano. Das Anwesen befindet sich in der Via Orvieto, wobei der genaue Standort aus Datenschutzgründen bei echtem Interesse zur Verfügung gestellt werden muss.
Die Luxusvilla wurde in Übereinstimmung mit der Stadtplanung gebaut und anschließend durch Baugenehmigungen gemäß den geltenden Ratsverordnungen modifiziert / restauriert. Die Immobilie ist beim Katastergrundbuch in der jeweiligen Gemeinde registriert.
Das gesamte Anwesen, einschließlich der Luxusvilla, wurde unter einem Familienunternehmen registriert und wurde nun an Privatpersonen übertragen. Alle steuerlichen Aspekte und potenziellen Vorteile werden während der Verhandlungsphase von einem Branchenexperten überprüft. Beschränkungen: Die Immobilie ist Teil einer Miete, die Verfügbarkeit für potenzielle Besuche muss überprüft werden.