Haus in Montepulciano, Italien, 463.6 m²

Eingebettet auf einem Hügel, umgeben von goldenen Weizenfeldern, Weinbergen und Olivenhainen, freuen wir uns, diese raffinierte und prestigeträchtige toskanische Residenz zum Verkauf anzubieten. Das Anwesen befindet sich im Herzen eines der weltweit am meisten geschätzten toskanischen Gebiete, in einer strategischen Lage zwischen den renommierten Städten Montepulciano und Cortona. Das Hauptbauernhaus ist über zwei Ebenen angeordnet und erstreckt sich über 404 Quadratmeter. Es ist derzeit in zwei geräumige spiegelbildliche Wohnungen unterteilt, die sich in ihren Oberflächen und Einrichtungsgegenständen unterscheiden und einfach durch Öffnen einer Verbindungstür zu einem einzigen Hauptwohnsitz zusammengeführt werden können. Die Villa bietet insgesamt zwei große Küchen mit Wohnbereichen, 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 2 Wohnzimmer mit breiten Fenstern mit Blick auf die offene Umgebung und 5 herrliche Kamine. Der 56 Quadratmeter große Anbau, wunderschön aus einem alten Hayloft restauriert, wurde in ein charmantes Häuschen mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen verwandelt. Es umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Genießen Sie eine beherrschende Position mit Panorama 360-Grad-Blick über die Landschaft, die Residenz begrüßt die Gäste durch eine automatische Schmiede-Eisen-Tor. Von hier aus führt eine von Bäumen gesäumte Allee von Zypressen zum geräumigen Parkplatz vor der Villa. Das Anwesen befindet sich in einem akribisch gepflegten Park von ca. 4.580 Quadratmetern mit einem herrlichen 4 x 12 Meter großen Schwimmbad mit Sonnenbad und einem praktischen Gartengeräteschuppen. Angenehme Außenbereiche erstrecken sich entlang drei Seiten des Hauptgebäudes: Leseecken, die durch Hecken und duftende Rosen verbessert werden, Pergolen für das Essen im Freien mit Blick auf die Hügel, ein Grillplatz für gesellige Abende, ein herrlicher Gemüsegarten und entspannende Räume, die von Kiefern und Zypressen beschattet werden.
Das Anwesen ist mit einer GPL-Heizung ausgestattet, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen sichergestellt wird. Die Außenanlagen werden von einem automatischen Bewässerungssystem bedient. Zu den zusätzlichen Funktionen gehören ein elektrisches Tor, ein Alarmsystem, eine Klimaanlage, eine Internetverbindung und doppelt verglaste Fenster.
Das Anwesen wurde nach hohen Qualitätsstandards renoviert, mit größter Aufmerksamkeit auf die Erhaltung, die Verbesserung traditioneller lokaler Materialien wie Terrakottaböden, exponierte Balken, Siena-Steine, lokaler Stein und ursprüngliche architektonische Merkmale wie alte Öfen, große Bögen und Pietra Serena Steintreppen. Die Restaurierungsarbeiten und das Innendesign kombinieren Eleganz und Funktionalität und schaffen ein zeitgemäßes Gefühl und einen hervorragenden Wohnkomfort.
Geräumiges und helles Zuhause, ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investition für touristische Vermietungen.
Das Anwesen genießt eine strategische Lage, nur 3 km von den wichtigsten wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Montepulciano und Cortona in ca. 20 Minuten zu erreichen. In Bezug auf Flugverbindungen ist die Unterkunft ca. 45 Minuten (58 km) vom Flughafen Perugia und ca. 1 Stunde und 30 Minuten vom Flughafen Florenz entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate Group eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer ernannten Vermesser / Ingenieur durch, um den genauen Stadtplanungs- und Katasterstatus der Immobilie zu ermitteln. Die oben genannte Due Diligence kann von potenziellen Käufern verlangt werden, die ernsthaftes Interesse zeigen.
Das Eigentum ist für eine Einzelperson registriert.