Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Im malerischen Dorf Lucignano steht ein atemberaubendes Bauernhaus zum Verkauf, das durch einen Nebengebäude und einen bezaubernden Blick über das Tal erweitert wird.
Das Hauptgrundstück verfügt über eine Fläche von 402 qm und ist über drei Ebenen angeordnet.
Die Kellerebene beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und einer auffälligen Badewanne sowie einen praktischen Keller und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss beherbergt den gesamten Wohnbereich, bestehend aus Küche, Esszimmer und zwei geräumigen Wohnzimmern. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer. Draußen bietet eine komfortable Pergola mit Tisch den idealen Rahmen für angenehme Momente der Entspannung.
Aufsteigend in den ersten Stock führt ein Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, die beide mit eigenen Badezimmern ausgestattet sind.
Eine kurze Entfernung vom Hauptbauernhaus liegt ein herrlicher 50 qm Anbau, bestehend aus einer Küche mit Ofen und einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad.
Den Charme dieses Anwesens zu verbessern, ist ein üppiger, szenografischer Garten, der in jedem Detail sorgfältig angelegt ist. Entwickelt, um höchsten Komfort zu bieten, verfügt es über einladende Lounge-Bereiche, ein automatisiertes Bewässerungssystem und ein Perimeter-Mückenkontrollsystem. Im Herzen dieser grünen Umgebung befindet sich ein großzügiges 12x5 Meter großes Schwimmbad mit Sonnenbadeplatz, während sich das umliegende Gelände über 6,6 Hektar erstreckt und von 340 majestätischen Olivenbäumen bereichert wird.
Alle Utilities sind verfügbar. Wasser wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen sowie drei Lagertanks geliefert. Das Heizsystem wird mit LPG, Pelletsöfen und Holzöfen betrieben. Internetanschluss, Klimaanlage, ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage mit Kameras stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses alte Bauernhaus, das bereits 1734 von den Nocciolini-Brüdern bewohnt und renoviert wurde, wurde unter voller Achtung der umgebenden Landschaft und der lokalen Traditionen sorgfältig restauriert. Die außergewöhnlich raffinierten Interieurs kombinieren klassischen toskanischen Stil mit modernen Elementen und verleihen den Räumen eine romantische Note. Freiliegende Ziegelbögen, Holzbalken, Terrakottaböden und Wände, die mit natürlichen Landschaften dekoriert sind, verschmelzen harmonisch und schaffen eine einzigartige und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen wird derzeit als Ferienunterkunft auf dem Bauernhof genutzt und bietet die doppelte Möglichkeit, das Tourismusgeschäft fortzusetzen oder es als Hauptwohnsitz zu genießen.
Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 Minuten, 27 km), Siena (35 Minuten, 45 km), Perugia (55 Minuten, 67 km), Florenz (1 Stunde, 85 km).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia (1 Stunde, 78 km), Florenz (1 Stunde und 18 Minuten, 102 km), Pisa (2 Stunden und 7 Minuten, 186 km), Rom (2 Stunden und 27 Minuten, 126 km).
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den technischen Experten des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische und Katastersituation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
