Farm Licciana Nardi, Italien, 1 100 m²

Einige Immobilien bieten Platz. Andere bieten ein etabliertes Geschäft an. Die Lunigiana Country Ranch bietet beides, zusammen mit einer Eigenschaft, die immer schwieriger zu finden ist: eine vollständig strukturierte Umgebung für Gastfreundschaft, Restaurants und Reitaktivitäten, umgeben von etwa 17 Hektar Privatland. Das Anwesen befindet sich in Lunigiana, im nördlichsten Teil der Toskana, in einer besonders attraktiven Lage aus touristischer Sicht: Das Meer ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, die berühmten Cinque Terre sind weniger als eine Stunde entfernt und in entgegengesetzter Richtung bieten die Apuanischen Alpen und die toskanischen-emilianischen Apenninen Zugang zu Bergresorts und Skianlagen in weniger als einer Stunde. Dies ist auch ein strategischer Standort für Verbindungen mit wichtigen Städten in Norditalien, darunter Mailand, Turin und Bologna. Das Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude. Das erste ist dem Agritourismusgeschäft gewidmet und verfügt über 6 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein Restaurant und eine professionelle Küche, die die Entwicklung eines kompletten Hotelangebots ermöglichen. Das zweite Gebäude, das über zwei Ebenen angeordnet ist, ist als private Residenz gedacht, so dass es möglich ist, innerhalb des Hauses zu leben, während persönliche Bereiche von denen getrennt bleiben, die für Gäste reserviert sind. Draußen vervollständigt das private Schwimmbad das Agritourismusangebot während der Sommersaison. Es ist jedoch die Berufung des Reitsports, die die Lunigiana Country Ranch besonders attraktiv macht. Das Anwesen umfasst einen Stall mit 20 Pferdeboxen, der auch für ein Boarding-Geschäft geeignet ist, sowie mehrere Lagerräume und eine umfangreiche Abdeckungstechnologie-Reithalle von etwa 1.800 Quadratmetern mit einer Sandoberfläche und kompletter Beleuchtung. Die Wertschöpfung ist eines der seltensten Merkmale der Immobilie: ein privater See, der nicht nur aus Landschaftssicht sehr eindrucksvoll ist, sondern auch für die Wasserversorgung das ganze Jahr über wertvoll ist. 17 Hektar, ein See, Pferde, Gastfreundschaft, Essen und eine private Residenz, die in einem einzigen Anwesen vereint sind. Die Lunigiana Country Ranch ist eine ideale Lösung für diejenigen, die ein bereits unverwechselbares Agrarunternehmen suchen, sowie für alle, die ein Projekt entwickeln möchten, das sich auf den ländlichen Tourismus, die Reitwelt, Veranstaltungen oder Erlebnisgastfreundschaft konzentriert. Ein toskanisches Anwesen mit einer eigenen unverwechselbaren Identität, an einem Ort, der das Meer, die Berge und einige der bekanntesten Touristenziele Italiens verbindet.
Verbunden mit allen Utilities. Bewässerungswasser kommt teilweise aus dem privaten See. Photovoltaiksystem installiert.
Guter Zustand, mit laufender Wartung durch die Eigentümer im Laufe der Jahre durchgeführt.
Dieses Anwesen bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für den Reittourismus, mit Ausritten zum Meer, Reitwettbewerben und dem Lebensmittel- und Weintourismus, der sowohl mit der Küste als auch mit den Bergen verbunden ist. Die Nähe zur berühmten Cinque Terre ist eine herausragende Attraktion.
Wir sind in Lunigiana, im nördlichsten Teil der Toskana, in einer besonders attraktiven Lage aus touristischer Sicht: Das Meer ist in etwa 20 Minuten zu erreichen, die renommierten Cinque Terre sind weniger als eine Stunde entfernt und in entgegengesetzter Richtung bieten die Apuanischen Alpen und die toskanischen-emilianischen Apenninen Zugang zu Bergresorts und Skianlagen in weniger als einer Stunde. Eine strategische Lage auch für Verbindungen zu den wichtigsten Städten in Norditalien wie Mailand, Turin und Bologna.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch den vom verkaufenden Kunden ernannten Techniker durch, so dass wir ein detailliertes Verständnis der Planung und des Katasterstatus jeder Immobilie erlangen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.