Haus in Cortona, Italien, 244 m²

Eingebettet in die ruhigen Hügel rund um Cortona, ist dieses außergewöhnliche Anwesen über eine 300 Meter unbefestigte Straße zu erreichen und liegt nur 4 km mit dem Auto oder 800 Meter zu Fuß vom berühmten historischen Zentrum von Cortona entfernt. Auf zwei Ebenen angeordnet und erstreckt sich über etwa 250 Quadratmeter, bietet die Residenz warme und helle Innenräume. Das Erdgeschoss begrüßt die Gäste mit einem Wohnbereich mit einer Entspannungslounge, einem Arbeitszimmer, einer funktionalen Küche mit rustikalem Charakter und einem Esszimmer. Diese Ebene umfasst auch eine begehbare Garderobe, ein Gästebadezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer mit Bad und Wäscherei genutzt wird. Diese Etage ist mit einem herrlichen Wintergarten und weiteren Räumen für Lagerung und technische Zwecke ausgestattet. Aufsteigend in den ersten Stock findet man ein zusätzliches Wohnzimmer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist und ein Zwischengeschoss für die Lagerung sowie Zugang zur überdachten Außenterrasse bietet. Draußen ist die Residenz von 11.190 Quadratmetern Land umgeben und schafft eine üppige grüne Oase, die in Bereiche unterteilt ist, die der Entspannung und dem Wohlbefinden gewidmet sind, mit Meditationsecken, einem Teich, einem Bambushain und einer finnischen Außensauna. Das Land bietet auch die Möglichkeit einer autonomen landwirtschaftlichen Produktion dank eines jahrhundertealten produktiven Olivenhains und Rebreihen, ideal für die Schaffung einer privaten Auswahl an Wein und toskanischem nativem Olivenöl extra.
Das Anwesen kombiniert maximale Sicherheit, garantiert durch fortschrittliche Alarmsysteme und bruchsichere Fenster, mit vollständig autonomen Systemen. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören eine Wasserversorgung aus zwei privaten Brunnen mit einer 5.000-Liter-Zisterne und eine LPG-Heizung (Unterflur im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock), ergänzt durch Kamine und Holzöfen.
Die Residenz ist in ausgezeichnetem Zustand dank einer Restaurierung, die ihren ursprünglichen rustikalen Charme bewahrt hat, während der Bodenbelag in nahezu makellosem Zustand erhalten bleibt. Die hochgradig personalisierten Interieurs, die derzeit reich eingerichtet sind, laden Sie ein, über die natürliche Geräumigkeit und das endlose Potenzial der Zimmer hinauszuschauen und zu schätzen.
Zwischen der absoluten Ruhe des eigenen Parks und der Nähe zu Cortona bietet dieses Haus seltene Flexibilität: Es ist ein idealer Rückzugsort sowohl als eleganter Hauptwohnsitz, um das ganze Jahr über zu leben, als auch als exklusive Villa für unvergessliche Ferien.
Während Sie absolute Privatsphäre genießen, garantiert diese Residenz beneidenswerte strategische Verbindungen, so dass Sie wichtige Dienstleistungen in nur zehn Minuten, Arezzo in etwa 40 Minuten und Florenz in anderthalb Stunden erreichen können. Die nächsten Flughäfen sind Perugia (ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt) und Florenz (1 Stunde und 40 Minuten).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer ernannten Techniker einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Planung und des Katasterstatus der Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Das Eigentum ist im Besitz einer Einzelperson.