Haus in Arezzo, Italien, 382.6 m²

Beim Überqueren der Schwelle dieses prächtigen Gebäudes aus dem 14. Jahrhundert zeigt die große Eingangshalle das Erdgeschoss der Wohnung, einen intimen und geselligen Raum mit einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin, einem markanten Zwischengeschoss und direktem Zugang zum Garten. Die oberen Etagen werden sowohl von der majestätischen Originaltreppe als auch von einem modernen Aufzug bedient. Die erste Etage beherbergt den Wohnbereich: ein heller Empfangsraum mit Essbereich, Gästebadezimmer, Waschbereich und eine geräumige Essküche, die sich auf eine private Terrasse öffnet, von der eine Treppe sanft zum Garten hinabsteigt. Die zweite Etage ist den Schlafräumen gewidmet und bietet eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, zusammen mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der dritte und letzte Dachboden, unter charmanten exponierten Dachbalken, beherbergt eine private Studie, eine große begehbare Garderobe und ein Badezimmer. Das Anwesen wird von einem exklusiven 180 Quadratmeter großen privaten Garten vervollständigt, einem wahren Schatz, der in den alten Mauern eingeschlossen ist und mit einem gepflasterten Bereich für Restaurants im Freien ausgestattet ist, sowie einer 51 Quadratmeter großen Garage, die in historischen Stadtzentren fast unmöglich zu finden ist.
Respekt für den historischen Charakter der Immobilie wird mit modernster Systemtechnik kombiniert, mit Fußbodenheizung, die entlang der Wände der Treppen weitergeht, und einer Wasserversorgung durch die städtischen Wasserleitungen sowie einem privaten Brunnen, der für die Gartenbewässerung nützlich ist. Die exklusiven Annehmlichkeiten sind Klimaanlage, ein Alarmsystem mit 8 Kameras, ein Gated Eingang, eine Garage mit Einfahrt Eingang und ein bequemer interner Aufzug.
Sorgfältig renoviert, um sein ursprüngliches architektonisches Erbe zu bewahren, behält die Residenz ihren romantischen und zeitlosen Charme. Die Innenräume werden durch klassische antike Terrakottaböden, Decken mit exponierten Holzbalken und großen Zeitfenstern, die weiches, poetisches Licht auf allen Ebenen bieten, verbessert.
Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Hauptwohnsitz suchen, während die Vielseitigkeit seiner Räume es auch perfekt als luxuriöses Zweitwohnsitz oder eine beeindruckende Residenz für Gäste in absoluter Privatsphäre macht.
Im historischen Zentrum von Arezzo gelegen, ist das Anwesen nur einen kurzen Spaziergang von lokalen Boutiquen, historischen Plätzen und Denkmälern entfernt. Die Lage ist sehr ruhig, bietet aber einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen nach Florenz (1 Stunde), Siena (1 Stunde und 15 Minuten) und dem schönen Chianti-Gebiet. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (80 km entfernt) und Perugia (90 km entfernt, ca. 1 Stunde und 20 Minuten).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate Group durch den vom Verkäufer ernannten Sachverständigen einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, die detaillierte Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu ermitteln. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist im Namen einer Privatperson registriert.