Haus San Miniato, Italien, 210 m²

Inmitten der Hügel von San Miniato genießt diese atemberaubende neu erbaute Villa eine hohe Lage und bietet einen unberührten Blick auf die toskanischen Hügel, die umliegenden Dörfer und das gesamte Tal, wobei das Profil der Apuanischen Alpen an den klarsten Tagen sichtbar ist. Der durch ein elektrisches Tor und eine sorgfältig beleuchtete Einfahrt eingeführte Eingang führt zu einer auf zwei Ebenen angeordneten Eigenschaft von ca. 210 qm. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einer eleganten Eingangshalle, die zu einer modernen Küche und einem Esszimmer führt, neben einem prächtigen Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht überflutet ist. Die Haupträume sind eine praktische Waschküche und ein privater Keller / Lagerraum. Der Boden wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen multifunktionalen Raum vervollständigt, ideal für den Einsatz als Spielzimmer oder Fitnessbereich nach individuellen Bedürfnissen. Aufsteigend in den ersten Stock führt ein Flur zu einem intimen Studium, drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines leicht in einen großen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden könnte, zwei wunderschön fertiggestellte Badezimmer und eine Panorama-Loggia, eine herrliche Terrasse mit Blick auf die toskanischen Sonnenuntergänge. Draußen ist das unbestrittene Highlight der rund 4 Hektar große Park, in dem 150 Olivenbäume ein elegantes Muster auf dem Land bilden und in dem ein großes 10x4-Meter-Panoramabad anmutig eingestellt ist. Die Auflistungsbilder enthalten mehrere illustrative Darstellungen, die eine Vorstellung vom Potenzial der Immobilie und davon vermitteln sollen, wie das Bauernhaus nach der Renovierung aussehen könnte.
Alle Utilities sind vorhanden. Neben dem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung verfügt das Anwesen über einen privaten Brunnen mit einem 10.000 Liter großen Lagertank, der an ein automatisiertes Bewässerungssystem zur Instandhaltung des Geländes angeschlossen ist. Die Heizung ist elektrisch, mit modernen Wärmepumpen, Fußbodenheizung und dedizierten Split-Einheiten für Luft ist das Grundstück auch bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Das Haus ist durch ein hochmodernes Alarmsystem und ein Videoüberwachungskamerasystem geschützt. Das Leben im Freien ist zu jeder Jahreszeit dank des perimetermückenabweisenden Systems angenehm, während die Konnektivität durch die Starlink-Satelliten-Internettechnologie gewährleistet wird.
Das neu erbaute Anwesen zeichnet sich durch seinen sauberen, dezenten und raffinierten Stil aus und umfasst ein zeitgemäßes Design von höchstem Kaliber. Die wesentlichen Linien wurden entworfen, um die Landschaft einzurahmen und Licht durch jeden Raum fließen zu lassen. Die Bauqualität erfüllt die höchsten Standards an umweltfreundliches Bauen und moderne Effizienz, wie die ausgezeichnete Energieklasse A3 zeigt, die Wärmedämmung und hochwertige Materialien garantiert.
Diese Villa ist der perfekte Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine prestigeträchtige Immobilie in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen und dennoch in Ruhe eintauchen. Gleichzeitig ist es eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit für die Aufnahme in den internationalen Luxus-Ferienvermietungsmarkt.
San Miniato (10 km, 15 min), Pontedera (20 km, 25 min), Empoli (20 km, 30 min), Livorno (55 km, 50 min), Lucca (50 km, 1 Stunde). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Flughafen Pisa (45 km, 40 min), Flughafen Florenz (50 km, 1 Stunde 10 min), Flughafen Bologna (140 km, 2 Stunden), Flughafen Rom (340 km, 3 Stunden 35 min).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und die Katastersituation jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.