Haus in Citta della Pieve, Italien, 510.2 m²

Das Anwesen, nur 3 km von Citta della Pieve entfernt und in einer Umgebung absoluter Privatsphäre gelegen, liegt in einem großen, wunderschön gepflegten Park. Das Hauptbauernhaus von ca. 250 qm ist über zwei Ebenen angeordnet und im Erdgeschoss verfügt über den Wohnbereich, Küche, Lounge und Esszimmer mit einem alten Kamin, Arbeitszimmer, Gästebad und 4 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern. Die Außenbereiche des Bauernhauses sind mit einem Pavillon zum Essen im Freien ausgestattet, während Sie den Blick auf das historische Dorf und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen. Neben dem Bauernhaus beherbergt ein kleines Gebäude von ca. 15 qm die Sauna und Dusche. Die erste Abhängigkeit ist auf einer Ebene und besteht aus 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 85 qm, jeweils mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad. Die zweite Abhängigkeit, ebenfalls auf einer Ebene, besteht aus einem Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Vervollständigt wird das Anwesen durch zwei große Garagen von insgesamt ca. 200 qm mit einem klimatisierten Keller und technischen Räumen, in denen alle hochmodernen Systeme untergebracht sind. Das Schwimmbad, das 2007 gebaut und 2024 modernisiert wurde, misst 14x7 mit einer Tiefe von 1,4 m bis 2,20 m, ist mit Bisazza-Glasmosaiken fertiggestellt und das Salzfiltersystem wurde 2022 installiert; es ist mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde ein Carport für 4 Autos mit einer elektrischen Ladestation gebaut. Das Anwesen erstreckt sich über 8,7 Hektar Land, darunter 2 Hektar eingezäuntes, bewässertes und beleuchtetes Parkland, 3 Hektar DOP-Olivenhain (ca. 900 Bäume), 2,5 Hektar Ackerland, 3000 qm Obstgarten und der Rest ist Waldland.
Das Hauptgebäude und die Nebengebäude verfügen über ein Heiz- und Kühlsystem, das von einer Wärmepumpe oder vom Pelletskessel (?) bereitgestellt wird. Die Stromversorgung wird durch zwei Photovoltaikanlagen gewährleistet (20 kW im Jahr 2009 und 12 kW mit installierten Akkus im Jahr 2022). Wasser wird von einem 80-m-Bohrloch für den häuslichen Gebrauch geliefert, während die Bewässerung von einer privaten Quelle auf dem Grundstück bereitgestellt wird. Eine Wassersammelzisterne wurde installiert, um die Bewässerung des Parks und der Olivenbäume zu erleichtern. Gebäude in Klasse A+++
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Instandhaltungszustand, wurde von 2002 bis 2007 renoviert und von 2022 bis 2023 modernisiert. Die Böden sind in handgefertigtem Terrakotta, und die Decken verfügen über Holzbalken und Terrakottafliesen. Die im Jahr 2023 installierten Fenster- und Türrahmen sind von ausgezeichneter Qualität.
Privatsphäre und Panoramablick definieren dieses Anwesen nur wenige Minuten von der Citta della Pieve entfernt, ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als charmante Gastfreundschaft. Die gut verteilten Innenräume und großzügigen Außenbereiche eignen sich für Wohnen, Wohnen und Kurzaufenthalte, mit Potenzial für ein gehobenes B & B, ländliches Relais, Ferienhaus und Aktivitäten im Zusammenhang mit Zeremonien oder privaten Veranstaltungen, dank des großen Parks. Das Vorhandensein des Pools, des weitläufigen Grundstücks, der Parkplätze und der Nebengebäude bietet auch attraktive Umgebungen für Wein- und Essenserlebnisse und Wellness. Sein historischer Wert und Hanglage verbessern das Anlageprofil. Dienstleistungen, der Bahnhof und die A1 sind leicht zu erreichen und vervollständigen einen strategischen Standort.
Das Anwesen ist nur 3 km von Citta della Pieve, die gepflegte weiße Straße ist etwa 1 km, und es ist 10 Minuten vom Bahnhof und der A1. Perugia Flughafen ist 45 Minuten entfernt, und Rom und Florenz sind etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist im Namen einer Privatperson registriert.